Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

Biens du locataire 4653 (2e étage)

Le quartier ST-HENRI est un quartier dynamique connu pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et restaurants branchés. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, ce qui vous permettra d'explorer facilement toute la ville.

La toiture a été refaite en mai 2022.

Des travaux de réhabilitation sur le terrain avant et arrière ont été complétés en septembre 2022. Les factures et le rapport de décontamination sont disponibles.

Les permis pour une occupation commerciale au rez-de-chaussée et au sous-sol ont été approuvés par la ville. Le zonage permet une occupation commerciale sur l'entièreté de l'immeuble.
Les plans d'aménagement du rez-de-chaussée et du sous-sol ainsi que le permis de rénovation sont disponibles sur demande.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol de l'immeuble ont été rénovés en 2024 et 2025 (électricité, lumières encastrées, nouveaux planchers, murs et plafonds).

2025 : 2 nouvelles fenêtres installées sur la façade et le côté de l'immeuble 2 nouvelles portes extérieures installées à l'avant de l'immeuble les fenêtres de façade et côté ont été peintes en noir.

Les vendeurs n'ont jamais occupé le rez-de-chaussée ou le sous-sol.

Le 2e étage est temporairement utilisé comme bureau par un des vendeurs et sera vacant suite à la vente de la propriété.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.