Condo à vendre, Laval (Pont-Viau)

489 000 $

9, Boul. des Prairies, app. 1106

Laval (Pont-Viau)

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Visite libre Samedi, 18 juillet 202614:00 - 16:00

Josée Lemire

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 770-2602

No Centris

#12037098

Type de propriété

Condo

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

2017

Date d’emménagement

15 jours

514 770-2602 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Particularités

Bordé par l'eau

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Services disponibles

Salle d'exercice , Piscine intérieure, Espace de stationnement pour visiteur

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur central

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Équipement disponible

Échangeur d'air , Interphone, Porte de garage électrique

Garage

Autre , Chauffé, Simple largeur

Piscine

Autre , Chauffée, Creusée, Intérieure

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau , Panoramique, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Superficie habitable

830.97 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

7 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Autre

7.3 x 5 pi.
Revêtement : Bois

Salon
Autre

13.4 x 9 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
Autre

10.2 x 9 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Cuisine
Autre

11.8 x 8.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
Autre

13 x 10 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Autre

12.4 x 7.7 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Autre

12 x 8 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Douche ev verre

Salle de lavage
Autre

6.6 x 3.2 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement fermé par 2 portes

Terrasse
Autre

18 x 7 pi.
Revêtement : Béton

126pc

Rangement
Sous-sol

6.3 x 5 pi.
Revêtement : Béton

#40

Inclusions

-Cuisinière encastrée Fulgor avec plaque de cuisson. -Réfrigérateur encastré Jenn Air. -Lave-vaisselle Blomberg. -Luminaires,rideaux,pôles,cellier. -Manette de porte de garage. -5 puces pour rentrer dans l'immeuble. -2 systèmes de garde-robes Ikea(Entrée et chambre) -Meubles intégrés dans le bureau. -Support à vélo -Disjoncteur pour borne de voiture.

Exclusions

Laveuse-sécheuse

Addenda

Rare occasion d'accéder au style de vie haut de gamme du recherché édifice O Cartier.

Situé au 11e étage et orienté sud-ouest, ce condo spacieux et baigné de lumière offre une vue entièrement dégagée sur la rivière des Prairies et des couchers de soleil spectaculaires. Son balcon surdimensionné prolonge naturellement l'aire de vie et devient une véritable pièce extérieure pendant la belle saison.

L'unité propose une chambre, un bureau fermé, des plafonds de 9 pieds et une fenestration abondante. Plusieurs solutions de rangement optimisées ont également été intégrées.

La cuisine et la salle de bain se distinguent par leurs finitions haut de gamme :

Armoires de cuisine pleine hauteur
Comptoirs de quartz
Électroménagers encastrés
Plancher chauffant dans la salle de bain
Le système central de ventilation et de climatisation assure une température uniforme ainsi qu'un confort paisible tout au long de l'année.

Inclusions pratiques et recherchées :

Stationnement intérieur
Espace de rangement au garage
Support pouvant accueillir jusqu'à quatre vélos
Humidificateur central Neptronic
Espace réservé dans le panneau électrique du garage pour faciliter l'installation éventuelle d'une borne de recharge, sous réserve des autorisations requises
Les frais de copropriété comprennent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude. La copropriété bénéficie également d'une saine gestion, avec des cotisations au fonds de prévoyance.

Des installations et des services qui rappellent le confort d'un hôtel :

Service de portiers 7 jours sur 7
Piscine intérieure lumineuse avec jet de nage
Gym complet
Terrasse commune aménagée
Réception sécuritaire des colis
Entretien ménager quotidien des aires communes
Salle pouvant être réservée pour des rassemblements
Activités sportives et sociales ponctuelles
À quelques minutes à pied du métro Cartier, près de la Route verte, du parcours Gouin, du parc Bernard-Landry et d'un nouveau parc riverain au pied de l'édifice, cette propriété permet de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant près de Montréal et de ses services.

Une propriété idéale pour les professionnels, les couples, les personnes souhaitant simplifier leur quotidien ou celles qui partagent leur temps entre la ville, le chalet et les voyages.

Tranquillité, mobilité et qualité de vie. Prise de possession rapide possible.

À propos de cette propriété

Rare occasion dans le prestigieux édifice O Cartier. Au 11e étage, ce condo spacieux orienté sud-ouest offre une vue spectaculaire sur la rivière et les couchers de soleil. Il propose une chambre, un bureau fermé, une aire lumineuse avec plafonds de 9 pieds, des finitions haut de gamme, des comptoirs de quartz et des électroménagers encastrés. Grand balcon, stationnement intérieur et rangement. Piscine, gym et portiers 7 jours sur 7. Environnement riverain près des parcs, pistes cyclables, du métro et de Montréal, pour une qualité de vie alliant tranquillité et mobilité. Prise de possession rapide possible.

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

451 800 $

Terrain

19 800 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

3 320 $ 277 $

Taxes scolaires (2026)

361 $ 30 $

Dépenses et énergie

Frais de copropriété

582 $ 49 $

Coût d'énergie

50 $ 4 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Condo à vendre, Laval (Pont-Viau)

Josée Lemire

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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