Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

10730, Av. Christophe-Colomb, app. 002

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

chambre(s) 3 salle(s) de bain 1 salle(s) de bain 6
Photo Aymeric Blancher

Aymeric Blancher

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 575-9628

No Centris
#25426280
Type de propriété
Condo
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
2008
Date d’emménagement
90 jours

Caractéristiques

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural , Interphone, Système d'alarme
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel

Dimensions

Superficie habitable
91.70 m²

Particularités des pièces

Pièces
6 pièces    |    3 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-jardin
11.4 x 4.5 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-jardin
12.11 x 11.0 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-jardin
8.4 x 8.4 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-jardin
13.3 x 9.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
14.5 x 10.11 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
13.10 x 10.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
9.2 x 8.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
10.10 x 9.3 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Réfrigérateur, Four, Lave-vaisselle, Rideaux et tringles, meuble noir au dessus de la toilette.

Exclusions

Laveuse

Addenda

Située dans un quartier paisible et familial, cette propriété se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic, à seulement un coin de rue du boulevard Gouin, à proximité de la Rivière-des-Prairies et à quelques minutes à pied du métro Henri-Bourassa. En rez-de-jardin, l'appartement offre une terrasse intime, idéale pour profiter pleinement des soirées d'été.

L'UNITE :

** Deux chambres spacieuses et un bureau
** Salle de bains avec douche séparée et baignoire
** Espace de vie à aire ouverte
** Nombreux rangements
** Terrasse privée avec accès direct à l'extérieur

La copropriété est bien gérée et dispose d'un bon fonds de prévoyance.

LA LOCALISATION :

** Quartier calme et familial
** Plusieurs écoles, collèges et cégeps à proximité
** Proximité de la Rivière-des-Prairies et de plusieurs parcs
** À quelques pas de la Promenade Fleury et de ses commerces, bars et restaurants
** À 8 minutes en voiture (15 minutes en transport) du Centre Claude-Robillard

LES TRANSPORTS :

** Accès facile aux autoroutes 40, 19 et 15
** Plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble (48, 68, 69, 380)
** Métro Henri-Bourassa à 12 minutes à pied

**La 3ème pièce n'a pas de fenêtre, c'est un espace bureau**

À propos de cette propriété

Condo clé en main idéalement situé dans un quartier prisé d'Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau, des parcs, de la promenade Fleury, des transports en commun, de la piste cyclable et de toutes les commodités. Ce bel appartement offre deux chambres spacieuses donnant sur la façade, ainsi qu'une troisième pièce sans fenêtre, idéale pour un bureau. L'espace de vie à aire ouverte comprend une cuisine, un coin repas et un salon lumineux. De plus, deux entrées indépendantes permettent d'accéder à l'appartement, dont une offrant un accès direct à l'extérieur via la terrasse. La copropriété est bien gérée et dispose d'un bon fonds de prévoyance.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2021)
Bâtiment
301 900 $
Terrain
35 200 $
Taxes
Taxes municipales (2025)
2 190 $ 183 $
Taxes scolaires (2025)
263 $ 22 $
Dépenses et énergie
Frais de copropriété
5 520 $ 460 $

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