Condo à vendre, Montréal (Anjou)

549 900 $

7060, Av. Giraud, app. 302

Montréal (Anjou)

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Visite libre Dimanche, 19 juillet 202612:00 - 14:00

Hakim Beddiari

Courtier immobilier résidentiel

438 838-0304

No Centris

#19011903

Type de propriété

Condo

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1983

Date d’emménagement

60 jours

438 838-0304 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite

Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Services disponibles

Aires communes

Facilité d'accès

Ascenseur

Services disponibles

Balcon/Terrasse , Salle d'exercice, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Interphone , Semi-meublé, Thermopompe murale

Garage

Chauffé

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage (2)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Superficie habitable

1 348.83 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
3ième étage

9.5 x 3.1 pi.
Revêtement : Céramique

plancher chauffant

Cuisine
3ième étage

12.9 x 8.8 pi.
Revêtement : Céramique

plancher chauffant

Salon
3ième étage

18.9 x 11.2 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
3ième étage

14.6 x 9.5 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
3ième étage

15.2 x 12.6 pi.
Revêtement : Parqueterie

Salle de bains
3ième étage

7.6 x 6.5 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
3ième étage

9.7 x 12.8 pi.
Revêtement : Parqueterie

Chambre à coucher
3ième étage

14.11 x 13.1 pi.
Revêtement : Parqueterie

Salle de bains
3ième étage

4.11 x 6.7 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement
3ième étage

12.6 x 7.5 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, deux étagères de rangement.

Addenda

NOS TROIS COUPS DE COEUR

- Rareté, Près de 1 350 pi², 3 chambres, vue dégagée et couchers de soleil depuis le grand balcon
- Unité de coin avec 2 garages intérieurs
- Plancher chauffant au hall d'entée et à la cuisine

CARACTÉRISTIQUES (Unité principale)

- 3 chambres, 2 salles de bain
- 2 garages intérieurs + 3 espaces de rangement
- plusieurs rénovations au fil des années
- Immense balcon
- Entrée adaptée et rampe d'accès extérieure

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

Immeuble bien géré et entretenu, propre et accueillant
Grand hall d'entrée élégant
Salle de gym, salle communautaire, salle de billard
Ascenseur et chute à déchets
Garage intérieur avec borne de recharge privée, sécurisé

QUARTIER ANJOU

- Proximité de toutes les commodités et Galeries d'Anjou
- Futur métro sur la ligne bleue, excellents transports en commun
- Accès rapide aux grands axes routiers

À propos de cette propriété

Coup de coeur assuré à Anjou ! Cette unité de coin de près de 1 350 pi², parmi les plus belles de l'immeuble, a été rénovée et entretenue avec un soin exemplaire. Au 3e étage, profitez d'une vue dégagée et de couchers de soleil magnifiques depuis le grand balcon. Cuisine à aire ouverte, 3 chambres, plancher chauffant au hall et à la cuisine, 2 salles de bain. Rareté sur le marché : 2 garages intérieurs + 2 espaces de rangement. Immeuble bien géré : gym, salle communautaire, salle de billard, borne de recharge. Il ne reste plus qu'à emménager !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

297 600 $

Terrain

131 700 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

2 855 $ 238 $

Taxes scolaires (2026)

284 $ 24 $

Dépenses et énergie

Frais de copropriété

7 380 $ 615 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Hakim Beddiari

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Dimensions

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Inclusions

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