Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage
Autre , Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Équipement disponible
Balcon privé , Climatiseur mural
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Proximité
Cegep , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Restrictions/Permissions
Non-fumeurs
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Vue
Panoramique , Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.11 x 3.1 pi. - irrégulier
Salon
2ième étage
18.3 x 11.10 pi. - irrégulier
Salle à manger
2ième étage
18.3 x 9.6 pi.
Cuisine
2ième étage
11.6 x 11.1 pi.
Salle de bains
2ième étage
6.4 x 10.9 pi. - irrégulier
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.7 x 14.3 pi.
Penderie (Walk-in)
2ième étage
9.10 x 4.1 pi.
Chambre à coucher
2ième étage
9.10 x 11.7 pi.
Luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, téléviseur du salon avec son support mural, foyer au gaz propane sur la terasse, aspirateur central et ses accessoires, BBQ au gaz naturel situé sur le balcon adjacent à la cuisine ainsi que BBQ au gaz naturel situé sur la terrasse sur le toit.
Micro-ondes, trois portes miroirs antiques de l'entrée ainsi que le poteau de barbier situé à l'entrée, tous les effets personnels de la vendeuse.
- L'acheteur et le vendeur s'entendront sur le choix du notaire.
- Le vendeur se réserve le droit de refuser le choix de l'inspecteur en bâtiment retenue par l'acheteur pour l'inspection préachat
- Aucune location permise
- 1 seul animal permis par appartement de 14kilo (30 lbs) maximum.
- Les acheteurs devront prendre une hypothèque à la Caisse Desjardins des Deux-Rivières de Sherbrooke
- Les voisins du bas renoncent à leur droit de préemption
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Immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation majeure et complète en 2014-2015.
* Nouvelle maçonnerie sur les quatre façades.
* Remplacement de toutes les fenêtres et portes.
* Intérieur entièrement reconstruit jusqu'à l'enveloppe et à la structure du bâtiment.
* Nouvelle isolation sur les quatre côtés ainsi qu'entre chaque étage, offrant une excellente efficacité énergétique et insonorisation.
* Uréthane giclé sur les murs de fondation du sous-sol.
* Nouveau drain français.
* Ancien immeuble semi-commercial bénéficiant d'une structure robuste avec poutres d'acier et fondation de béton.
* Plancher chauffant à eau chaude au sous-sol.
* Renforcement de la structure de la toiture.
* Terrasse sur le toit conçue avec une structure indépendante supportée par des poutres d'acier, sans appui direct sur la membrane de toiture.
* Nouvelle plomberie et nouvelle entrée d'eau de la propriété jusqu'au raccordement municipal.
* Deux panneaux électriques de 200 ampères.
* Nouvelle ligne de gaz naturel desservant trois foyers (deux intérieurs et un sur la terrasse) ainsi que trois raccordements pour BBQ au gaz naturel.
* Insonorisation supérieure grâce à l'installation de panneaux Sonopan aux plafonds du sous-sol et du rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'application d'un composite insonorisant entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage.
* Nouveau filage électrique dans l'ensemble de l'immeuble.
* Murs de gypse entièrement refaits.
* Poutres apparentes soigneusement restaurées, brossées et huilées.
Les deux unités de la copropriété ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité supérieure et une finition haut de gamme. Rénovation réalisée avec un souci exceptionnel du détail, tant au niveau de la conception que de l'exécution des travaux.
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Conformément à l'article 16 du Règlement sur le courtage immobilier, nous vous informons que nous représentons le vendeur et devons protéger ses intérêts tout en vous accordant un traitement équitable.
Vous avez le choix :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Être représenté par votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
Si vous choisissez d'être représenté par votre propre courtier, il est recommandé que celui-ci soit présent lors de la visite de la propriété.
À propos de cette propriété
Situé au coeur de La Petite-Patrie, ce condo au 2e étage d'une copropriété de seulement deux unités se distingue par ses nombreux atouts, dont une spectaculaire terrasse privée sur le toit de 20 pi x 25 pi. Espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial, avec 2 chambres à coucher et une salle de bain, un foyer au gaz naturel et un climatiseur mural. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2014-2015, alliant confort moderne et tranquillité d'esprit. Située à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et de tous les services. Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Demande d'information
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