Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

419 000 $

4300, Rue St-Ambroise, app. 322

Montréal (Le Sud-Ouest)

chambre(s) 1 salle(s) de bain 1 salle(s) de bain 4
Photo Katia Samson

Katia Samson

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 939-3163

No Centris
#11472135
Type de propriété
Condo
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
2004
Date d’emménagement
30 jours

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
Particularités
Accès à l'eau , Navigable
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Facilité d'accès
Ascenseur
Services disponibles
Salle d'exercice , Piscine intérieure, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel

Dimensions

Superficie habitable
733.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces
4 pièces    |    1 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Entrée
3ième étage
4.9 x 14.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salon
3ième étage
14.1 x 10.2 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
3ième étage
12.1 x 10.2 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
3ième étage
11 x 7 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
10.1 x 11.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Penderie (Walk-in)
3ième étage
5.7 x 5.9 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
3ième étage
6.8 x 12.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Inclusions

Cuisinière, hotte, 2 ventilateurs, fixtures luminaires, rideaux et stores, chauffe eau

Addenda

L'IMMEUBLE: Depuis la cour intérieure, un accès direct au canal de Lachine vous permet de profiter d'activités telles que le vélo, la marche, la course ou le kayak. Barbecue autorisé.

L'immeuble comprend une piscine intérieure, un sauna, une salle d'exercice.

EMPLACEMENT ET TRANSPORT:
À seulement 50 m du canal de Lachine
À 750 m du marché Atwater
À 600 m de la station de métro Saint-Henri
À 170 m du parc Louis-Cyr (aire de pique-nique, parc à chiens, terrain de soccer, jeux d'eau)
À 280 m du parc George-Étienne-Cartier (aire de pique-nique, piscine extérieure, fontaine et sculpture)
À 1,4 km de l'autoroute 15, 3,5 km du pont Champlain, 2,2 km de l'autoroute Décarie, et à 2 km dudu centre-ville + Épiceries, boulangeries, quincailleries, restaurants, cafés et bars branchés accessibles à pied.

*****************************************************************


L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»


Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

À propos de cette propriété

QUAI DES ÉCLUSIERS Un condo lumineux et ensoleillé plein ouest d'une chambre offrant des planchers de bois franc, espace de vie a aire ouvert, grand garde de robe walk-in, plafonds de béton et un grand balcon privé. Fraîchement peint et planchers nouvellement sablés, offrant une chambre semi-fermée. Situé sur le Canal Lachine, à quelques pas du marché Atwater, de la rue Notre-Dame et des stations de métro Place St-Henri et Lionel Groulx. Le Quai des Eclusiers offre une salle d'exercice, piscine intérieure, sauna et quai et kayaks pour les copropriétaires.

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2025)
Bâtiment
423 800 $
Terrain
54 300 $
Taxes
Taxes municipales (2025)
2 855 $ 238 $
Taxes scolaires (2025)
348 $ 29 $
Dépenses et énergie
Frais de copropriété
4 776 $ 398 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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