Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

799 000 $

2801, Rue du Centre, app. 227

Montréal (Le Sud-Ouest)

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Katia Samson

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 939-3163

Marc-Olivier Girard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 797-9246

No Centris

#21123132

Type de propriété

Condo

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1987

Date d’emménagement

15 jours

514 939-3163 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural , Interphone, Porte de garage électrique

Garage

Chauffé , Intégré, Simple largeur

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage (1)

Stationnement

Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Superficie habitable

150.70 m²

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Salon
2ième étage

29.10 x 14.4 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
2ième étage

17.2 x 15.7 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

14.5 x 14.0 pi.
Revêtement : Bois

Hall d'entrée
2ième étage

9.3 x 6.1 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
2ième étage

12.10 x 19.2 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

10.4 x 5.9 pi.
Revêtement : Céramique

Attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)
2ième étage

9.5 x 6.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

12.3 x 11.6 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

9.0 x 7.9 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
2ième étage

7.0 x 6.8 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Réfrigérteur, Cuisinière, Lave-Vaisselle Bosch, Étagères du walk-in et garde robe d'entrée

Addenda

Superbe condo de 1 622 pi² où le cachet industriel s'allie harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, les plafonds vertigineux de 12 pieds et l'impressionnante fenestration inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance à la fois chaleureuse et spectaculaire. L'aire de vie ouverte, vaste et hautement polyvalente, s'adapte parfaitement à vos besoins : espace de réception convivial, coin bureau inspirant ou univers créatif unique.

Le condo offre deux chambres fermées de belles dimensions, assurant intimité et confort, idéales pour un couple, une jeune famille, le télétravail ou pour recevoir invités et proches.

Son emplacement exceptionnel est un atout majeur : à seulement 2 minutes du marché Atwater et du canal Lachine, vous profitez d'un quartier vibrant et recherché, à proximité des restaurants, cafés, boutiques, pistes cyclables et promenades au bord de l'eau. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite vos déplacements quotidiens.

Une opportunité rare d'habiter un espace distinctif où volume, luminosité et emplacement se rencontrent à la perfection.

----
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

À propos de cette propriété

Magnifique condo loft de 1 622 pi² alliant cachet industriel et confort moderne. Ses plafonds de 12 pieds et ses grandes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et un espace de vie aéré. L'aménagement ouvert et polyvalent permet plusieurs configurations selon vos besoins. Deux chambres fermées de bonnes dimensions complètent l'espace, idéales pour un couple, une famille ou le télétravail. AC Murale. Garage Intérieur. Emplacement recherché à 2 minutes de la staton de métro Charlevoix et du marché Atwater, canal Lachine et sa piste cyclable , près des restaurants, cafés. Accès rapide aux grands axes routiers.

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

770 200 $

Terrain

112 100 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

6 120 $ 510 $

Taxes scolaires (2025)

680 $ 57 $

Dépenses et énergie

Frais de copropriété

10 260 $ 855 $

Coût d'énergie

998 $ 83 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Dimensions

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