Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

639 000 $

399, Rue de la Rotonde, app. 1005

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

chambre(s) 2 salle(s) de bain 1 salle(s) de bain 8
Photo Katia Samson

Katia Samson

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 939-3163

Photo Marc-Olivier Girard

Marc-Olivier Girard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 797-9246

No Centris
#13581415
Type de propriété
Condo
Année de construction
2024
Date d’emménagement
30 jours

Caractéristiques

Restrictions/Permissions
Animaux permis
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Services disponibles
Aires communes
Facilité d'accès
Ascenseur
Services disponibles
Espace pour bicyclette , Chute à déchets, Cour, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Spa
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Échangeur d'air , Interphone, Sauna
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage (1)
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Dimensions

Superficie habitable
725.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces
8 pièces    |    2 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Autre
11.2 x 4.9 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Autre
9.9 x 9.3 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Autre
11.4 x 9.1 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Salle de bains
Autre
9.11 x 5.8 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Autre
10.2 x 9.10 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Salle à manger
Autre
7.6 x 10.7 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Cuisine
Autre
9.1 x 10.6 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Salle de lavage
Autre
3.6 x 5.7 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

- Stores, rideaux & voilage, laveuse, sécheuse

Addenda

Certifié LEED Or, conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle recherchant confort, élégance et un style de vie urbain d'exception. Les résidents bénéficient également d'aires communes de calibre supérieur, incluant :
- Service de concierge 24/7 et lobby majestueux à double hauteur ;
- Spa nordique complet (jacuzzi, bassin froid, sauna, bain vapeur et aire de détente)
- Centre d'entraînement moderne avec espace yoga ;
- Lounge élégant avec salle de réception, cuisine, bar, télévision et table de billard ;

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
- Piscine extérieure et jardins paysagers ;
- Espaces dédiés à l'agriculture urbaine et terrains de pétanque ;
- Suite pour invités.
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Montréal, des grands axes routiers, des commerces, des services, des pistes cyclables et du REM, cet emplacement offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

À propos de cette propriété

EVOLO NEX -- Condo offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le fleuve et de magnifiques levers de soleil. Superbe unité de 725 pi² bruts, proposant des finitions haut de gamme et une aire ouverte intelligemment aménagée. Vous y découvrirez une cuisine moderne et luxueuse avec électroménagers intégrés, deux chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain élégante dotée d'une grande douche en céramique. L'unité comprend également un espace de stationnement intérieur avec borne de recharge électrique, en plus de services et aires communes exceptionnels. Emplacement de choix, à distance de marche des commerces, services

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
549 500 $
Terrain
67 800 $
Taxes
Taxes municipales (2026)
3 719 $ 310 $
Taxes scolaires (2025)
416 $ 35 $
Dépenses et énergie
Frais de copropriété
5 520 $ 460 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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