Duplex à vendre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

625 000 $

1979, Rue McGill

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Planifier une visite

Shahid Khan

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 700-2800

No Centris

#22962188

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1949

Superficie du terrain

369.80 m²

514 700-2800 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Mode de chauffage

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Services disponibles

Cour , Espace de rangement extérieur, Spa

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural , Système d'alarme

Fondation

Bloc de béton

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur (3)

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé , Paysager

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

8.83 m

Profondeur du bâtiment

12.35 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

24.41 m

Superficie du terrain

369.80 m²

Particularités des pièces

Pièces

4 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

6.2 x 3.7 pi.
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

9.4 x 11.6 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

10 x 8.3 pi.
Revêtement : Céramique

Cuisine
Rez-de-chaussée

13.1 x 13.9 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

13.1 x 8 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

14.4 x 9.7 pi.
Revêtement : Bois

Unité 2 - Logement

Hall d'entrée
Sous-sol

3.3 x 2.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher principale
Sous-sol

12.9 x 8.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salon
Sous-sol

9.4 x 12.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

11.4 x 13 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine
Sous-sol

12.8 x 10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

6.3 x 13 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

4.9 x 7 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Spa

Addenda

Ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur établi et recherché. Offrant deux logements distincts, la propriété propose une configuration fonctionnelle permettant une grande flexibilité, que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour maximiser les revenus locatifs.

L'immeuble présente un fort potentiel de valorisation, offrant la possibilité d'optimiser l'espace selon vos besoins et vos projets à long terme.

À l'extérieur, la propriété se démarque par une remise de grande dimension, un atout pratique et recherché offrant un vaste espace de rangement pour équipements, outils ou projets divers. Un spa est également inclus, ajoutant un élément de détente apprécié.

Le terrain propose un bel espace extérieur pouvant être aménagé selon vos préférences.

Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, incluant écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant la vie quotidienne.

Points forts :
Duplex avec excellent potentiel
Prix compétitif
Remise spacieuse et fonctionnelle
Spa inclus
Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant
Secteur recherché et bien situé

À propos de cette propriété

Duplex offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Comprend deux logements à configuration fonctionnelle, idéal pour investisseur avec potentiel d'optimisation des revenus ou pour propriétaire occupant. Les deux unités seront livrées vacantes, offrant une flexibilité maximale à l'acheteur. Terrain avec cour intime, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous y trouverez également un spa pour les beaux jours ainsi qu'un gros cabanon extérieur offrant un espace de rangement pratique et polyvalent. Situé à proximité de tous les services : écoles, épiceries, transports en commun et commodité

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

227 200 $

Terrain

194 100 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

3 024 $ 252 $

Taxes scolaires (2025)

303 $ 25 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

48 000 $ 4 000 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Shahid Khan

Caractéristiques

Dimensions

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Inclusions

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