Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

749 900 $

12266-12268, Rue Grenet

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Planifier une visite

Pierre-Olivier Hamel

Courtier immobilier résidentiel

450 405-8024

No Centris

#26443117

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1928

Superficie du terrain

269.10 m²

Date d’emménagement

15 jours

450 405-8024 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Pierre

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus , Non aménagé

Stationnement

Extérieur (1)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

6.40 m

Profondeur du bâtiment

12.11 m

Façade du terrain

7.77 m

Profondeur du terrain

34.64 m

Superficie du terrain

269.10 m²

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Cuisine
Rez-de-chaussée

10.2 x 15.5 pi.
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

10.2 x 13.8 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

9.3 x 13.7 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

9.3 x 12.0 pi.
Revêtement : Bois

Bureau à domicile
Rez-de-chaussée

9.3 x 9.1 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

5.5 x 6.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Cave/ chambre froide
Sous-sol

17.7 x 35.0 pi.
Revêtement : Béton

6' sous solive

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Laveuse / sécheuse du 12266. vélo électrique dans le garage, déshumidificateur au sous-sol.

Exclusions

Les biens personnel du locataire

Addenda

À compter du 1er juillet, le loyer du 12268 rue Grenet, sera de 1 200 $ par mois.

Plusieurs travaux ont été effectués sur la propriété :
2014 : remplacement des thermostats et des plinthes électriques dans les deux logements
2014 : remplacement des marches et soudure de l'escalier avant
2017 : réfection des balcons avant et arrière
2017 et 2024 : remplacement des quatre portes de l'immeuble et de deux fenêtres du sous-sol
2017 : travaux de maçonnerie (section supérieure du mur latéral)
2023 : réfection de la toiture (membrane élastomère)
2026 (RDC) : nouvelle céramique dans la douche et bain remaillé
À venir : remplacement de la porte extérieure menant au sous-sol.

À propos de cette propriété

Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable. Ce duplex, en bonne condition, a bénéficié d'un entretien rigoureux (toiture, portes extérieures, balcons, etc.) et permet l'occupation du rez-de-chaussée, du sous-sol et de la cour dès maintenant. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur.***Certaines photos ont été meublées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, tout en conservant fidèlement les caractéristiques et dimensions de la propriété. ***

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

338 300 $

Terrain

188 400 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

3 217 $ 268 $

Taxes scolaires (2025)

382 $ 32 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

2 450 $ 204 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

32 400 $ 2 700 $

Rénovation

Toit - revêtement : 2023

Demander plus d’information pour recevoir les factures.

Demande d'information

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Pierre-Olivier Hamel

Caractéristiques

Dimensions

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