Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 250 000 $

4457-4459, Av. Wilson

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Planifier une visite

Katia Samson

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 939-3163

No Centris

#27504488

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1922

Superficie du terrain

2 850.00 pi. ca.

Date d’emménagement

30 jours

514 939-3163 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus , Non aménagé

Stationnement

Extérieur (1)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

25.80 pi.

Profondeur du bâtiment

53.20 pi.

Superficie habitable

2 500.00 pi. ca.

Façade du terrain

30.00 pi.

Profondeur du terrain

95.00 pi.

Superficie du terrain

2 850.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces | 2 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

4459: Refrigerateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réservoir à eau chaude

Addenda

Sous-sol non fini avec salle de bain complète (douche)
2 x 2023 Fournaises électriques

Idéalement située au coeur de l'action, cette propriété offre un mode de vie où tout se fait à distance de marche. Elle se trouve à proximité des meilleures écoles privées, dont Lower Canada College et Villa Maria, ainsi que de plusieurs écoles publiques reconnues.

Le YMCA et le centre récréatif Benny sont facilement accessibles, tout comme plusieurs parcs du secteur. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Club de tennis Monkland ainsi que des terrains sportifs de la Ville situés sur la rue Hampton. Un emplacement recherché qui combine qualité de vie, commodités et environnement familial.

Un rapport d'inspection pré-vente par Jean Bluteau de 2025 est disponible

---
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

À propos de cette propriété

Opportunité exceptionnelle au coeur de Monkland Village. Duplex jumelé offrant double occupation et entièrement vacant, idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou rénovateur à la recherche d'un projet distinctif. Entrée séparées. La propriété comprend 2 chambres au rdc et 3 chambres à l'étage, un stationnement privé ainsi qu'une cour arrière. Vous y trouverez de magnifiques boiseries d'origine et des fournaises électriques récentes. Sous-sol non fini. Un véritable canevas pour concrétiser votre vision dans l'un des secteurs les plus recherchés. Emplacement de choix, à proximité des commerces de la rue Monkland et métro Villa Maria.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

533 600 $

Terrain

466 400 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

6 235 $ 520 $

Taxes scolaires (2025)

797 $ 66 $

Dépenses et énergie

Assurances

5 347 $ 446 $

Coût d'énergie

3 830 $ 319 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

48 000 $ 4 000 $

Rénovation

Chauffage : 2023

Demander plus d’information pour recevoir les factures.

Demande d'information

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Katia Samson

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détailsfinanciers

Rénovation

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies

À propos de cette propriété.

Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Katia Samson

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détailsfinanciers

Rénovation

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies