Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

649 000 $

5762, Rue Desaulniers

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Eric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 762-0007

No Centris

#12393853

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1924

Superficie du terrain

194.40 m²

Date d’emménagement

30 jours

514 762-0007 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central , Climatiseur mural, Échangeur d'air

Fondation

Béton coulé , Pierre

Particularités

Coin de rue

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Revêtements

Brique

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé , Paysager

Toiture

Membrane élastomère

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

12.90 m

Profondeur du bâtiment

7.62 m

Façade du terrain

7.68 m

Profondeur du terrain

25.80 m

Superficie du terrain

194.40 m²

Particularités des pièces

Pièces

6 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Salon
Rez-de-chaussée

13.3 x 13.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

9.1 x 8.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Cuisine
Rez-de-chaussée

11.8 x 9.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Bureau à domicile
Rez-de-chaussée

12.6 x 7.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

13.3 x 10.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.10 x 9.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

9.4 x 6.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Aspirateur central du RDC, échangeur d'air, Climatiseur mural du RDC, foyer électrique du RDC,, Déshumidificateur du vide sanitaire, Remise, Gazebo, Jardinière et les dalles au sol

Exclusions

Tous les biens des locataires

Addenda

Occupation SIMPLE, rez-de-chaussée libre à l'acheteur, ce duplex représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché de Montréal.

Son emplacement constitue un avantage indéniable. À quelques minutes du métro Assomption et Cadillac, de plusieurs lignes d'autobus ainsi que des autoroutes 25 et 40, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité. Les écoles, commerces, parcs, pistes cyclables et autres services de proximité contribuent également à l'attrait du secteur auprès des locataires.

Les occupants profitent d'une belle cour arrière, un espace extérieur apprécié au quotidien.

Localisation stratégique et à la demande soutenue pour le secteur, cette propriété constitue un choix judicieux pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et potentiel à long terme ou pour un propriétaire occupant.

À propos de cette propriété

***OCCUPATION SIMPLE, rez-de-chaussée libre à l'acheteur*** À quelques minutes à pied du métro l'Assomption et Cadillac! Immeuble sur coin, beaucoup de fenestration et de luminosité. Belle cour arrière gazonnée. Locataire au 2e étage très tranquille. Situé dans un quartier paisible de Montréal, cet immeuble à revenus représente une belle occasion d'investissement. À proximité des écoles, des services, du métro Assomption et de plusieurs lignes d'autobus, il offre également un accès rapide aux autoroutes 25 et 40.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

370 100 $

Terrain

219 500 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

3 676 $ 306 $

Taxes scolaires (2026)

410 $ 34 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

32 820 $ 2 735 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Eric Leblanc

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

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