Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

755 000 $

4335-4337, Rue Forest

Montréal (Montréal-Nord)

Planifier une visite

Francesca Decopain

Courtier immobilier résidentiel

514 714-6408

No Centris

#14809243

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1961

Superficie du terrain

2 437.00 pi. ca.

514 714-6408 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Armoires

Bois , Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur (1)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

41.00 pi.

Façade du terrain

30.00 pi.

Profondeur du terrain

81.00 pi.

Superficie du terrain

2 437.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Salon
Rez-de-chaussée

11.0 x 12.8 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

8.0 x 10.0 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

13.0 x 11.0 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

13.8 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

11.0 x 9.8 pi.
Revêtement : Bois

Coin repas
Rez-de-chaussée

6.10 x 10.0 pi.
Revêtement : Bois

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Exclusions

effets des locataires

Addenda

Duplex à vendre à Montréal-Nord -- Opportunité avec potentiel locatif À ne pas manquer ! Ce spacieux duplex est situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord. Il comprend deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol, déjà loué à 700 $ par mois. À noter que le logement du sous-sol n'est pas reconnu par la Ville. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant la possibilité de régulariser la situation, ce qui pourrait nécessiter l'ajout d'une adresse distincte et l'installation d'un compteur indépendant. Cette propriété bien entretenue au fil des années représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche de revenus locatifs intéressants. Les deux unités 5½ sont lumineuses, spacieuses et bien divisées. Le logement au sous-sol a été converti en 3½ et est actuellement loué, ce qui génère un revenu supplémentaire. L'immeuble est bien situé, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels. Il offre donc un bon potentiel de location à long terme. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps. La toiture a été refaite en 2025. Dans le logement situé au 4335, les armoires en bois ont été repeintes, les planchers ont été changés et les murs entièrement repeints. Dans le logement situé au 4337, les armoires de cuisine ont été remplacées, la salle de bain a été refaite au complet, la porte d'entrée a été changée et les murs ont été repeints. Enfin, le sous-sol a été transformé en logement 3½ et est actuellement loué à 700 $ par mois. Ce duplex représente une belle occasion d'acquérir un immeuble avec un bon potentiel de revenus, déjà partiellement optimisé grâce aux travaux réalisés. Une visite s'impose !

À propos de cette propriété

Duplex à vendre à Montréal-Nord : deux grands 5½ et un 3½ au sous-sol (non reconnu par la Ville), loué à 700 $/mois. Cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant, avec un bon potentiel de revenus locatifs. Toiture refaite en 2025. Rénovations aux logements : armoires, planchers, salle de bain, peinture. Bien situé, près de tous les services. L'acheteur devra vérifier la faisabilité de rendre le 3½ conforme (adresse et compteur requis).

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2021)

Bâtiment

413 400 $

Terrain

124 500 $

Taxes

Taxes municipales (2025)

4 010 $ 334 $

Taxes scolaires (2025)

432 $ 36 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

30 000 $ 2 500 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

Francesca Decopain

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détailsfinanciers

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies

À propos de cette propriété.

Duplex à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

Francesca Decopain

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détailsfinanciers

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies