Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 995 000 $

6215-6217, Av. Casgrain

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Visite libre Dimanche, 31 mai 202614:00 - 16:00

Joey Di Renzo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 817-7910

No Centris

#10793067

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

2014

Superficie du terrain

1 987.00 pi. ca.

Date d’emménagement

30 jours

514 817-7910 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Patio

Mode de chauffage

Air soufflé , Plinthes électriques

Services disponibles

Balcon/Terrasse

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central , Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Fenêtres

Aluminium , PVC

Fondation

Béton coulé

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Revêtements

Acier , Brique

Stationnement

Extérieur (2)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Autre

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

26.50 pi.

Profondeur du bâtiment

47.00 pi.

Façade du terrain

26.50 pi.

Profondeur du terrain

75.00 pi.

Superficie du terrain

1 987.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

9 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Cuisine
2ième étage

10 x 14.6 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
2ième étage

10 x 14.6 pi.
Revêtement : Bois

Hall d'entrée
2ième étage

11 x 12 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

11 x 8 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
2ième étage

4 x 8 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
2ième étage

10 x 14 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

11.6 x 13 pi.
Revêtement : Bois

Salon
3ième étage

16 x 24 pi.
Revêtement : Céramique

Salle d'eau
2ième étage

3 x 7 pi.
Revêtement : Céramique

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Dans le 6217 : Stores, luminaires, Poêle Wolf , réfrigerateur Fisher paykel , lave-vaisselle , Laveuse/sécheuse. 6 haut parleur encastrée , 4 haut parleur exterieur, système d'alarme , aspirateur central et accessoires, échangeur d'aire, AC mural de la mezzanine, 3 cameras de surveillance extérieur , cuisine exterieur, Table de la salle a manger en granite et 10 chaises, 4 tabouret de l'ilot. Dans le 6215 : système d'alarme , aspirateur centrale, échangeur d'aire, stores , ac murale.

Exclusions

Dans le 6215 : Tous les biens du locataire, y compris les électroménagers Dans le 6217: Plancha de la cuisine extérieur.

Addenda

6215 Unité locative du RDC:
Unité spacieuse d'environ 1000 pi² de 2 chambres , comprenant des plafonds de 9 pieds et des planchers en bois d'ingénierie. Elle est équipée de comptoirs en quartz, d'un climatiseur mural, de planchers chauffants dans la salle de bain, d'un système d'alarme, d'un aspirateur central, d'un échangeur d'air, ainsi que de sorties au gaz pour la cuisinière et le barbecue.

6217 Unité de style penthouse sur deux niveaux + deux terrasses + deux espaces de stationnement compris

Construite avec une attention exceptionnelle aux détails et sans compromis sur la qualité, cette propriété unique offre un style de vie luxueux réparti sur deux niveaux avec des finitions haut de gamme partout à travers l'unité.

Dotée de plafonds de 9 pieds et d'une insonorisation supérieure entre les étages, la construction comprend une double épaisseur de gypse 5/8, des barres résilientes, de la cellulose ainsi que 1½ pouce de béton sous les planchers de bois d'ingénierie en noyer américain. De grandes tuiles surdimensionnées agrémentent les salles de bains, la mezzanine et les terrasses.

L'unité est équipée d'un système central de chauffage et de climatisation, de planchers chauffants dans les salles de bains ainsi que d'élégants escaliers en granite menant à la mezzanine. La cuisine se distingue par ses comptoirs en granite Super White, en plus des raccordements au gaz pour la cuisinière et le BBQ extérieur.

Parmi les caractéristiques additionnelles, on retrouve des haut-parleurs encastrés reliés à un amplificateur, deux espaces de stationnement privés ainsi que des espaces extérieurs soigneusement aménagés, parfaits pour recevoir.

La terrasse orientée à l'ouest offre une intimité remarquable, un excellent ensoleillement en après-midi ainsi qu'un revêtement de gazon synthétique nécessitant peu d'entretien. La terrasse orientée à l'est propose quant à elle de grandes tuiles, une cuisine extérieure entièrement équipée ainsi qu'une pergola ouvrable et refermable permettant de profiter de l'espace même lors des journées pluvieuses.

À propos de cette propriété

Située dans la Petite Italie, superbe duplex jumelé construit en 2014, offrant deux étages avec mezzanine, deux terrasses privées ainsi que deux espaces de stationnement extérieur. Propriété UNIQUE, au design extérieur contemporain, digne d'un magazine grâce à une abondante luminosité naturelle procurée par de grandes fenêtres surdimensionnées. De nombreuses inclusions ainsi que de magnifiques finitions ont été utilisées dans les deux unités. Les visites débuteront lors de la visite libre du 31 mai, de 14 h à 16 h, sur rendez-vous.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Taxes

Taxes municipales (2026)

9 289 $ 774 $

Taxes scolaires (2025)

1 158 $ 97 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

85 920 $ 7 160 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Joey Di Renzo

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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