Allée
Pavé uni
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Hôpital , Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
Extérieur (1)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Unité 1
- Logement
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.10 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.11 x 9.8 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.4 x 9.2 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.7 x 7.7 pi.
Revêtement : Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.2 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.6 x 7.4 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 2
- Logement
Salon
2ième étage
9.9 x 9.9 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Pièce double - Avec Bureau
Bureau à domicile
2ième étage
7.10 x 9.8 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Pièce double avec salon
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.10 x 9.6 pi.
Revêtement : Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
9.10 x 9.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
9.5 x 7 pi.
Revêtement : Céramique
Cuisine
2ième étage
13.2 x 11.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
5757 (RDC): Four encastré, Plaque de cuisson et lave-vaisselle
5755 (2e étage): Tous les meubles, électroménagers et effets personnels des locataires.
Superbe duplex récemment rénové situé dans le quartier prisé de Rosemont, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur pour une occupation rapide ou pour une mise en location selon ses propres conditions.
Des rénovations de grande qualité, au goût du jour et dignes d'un magazine de design ont été réalisées, rehaussant considérablement le style et le confort de la propriété.
Profitez des soirées d'été dans la cour arrière gazonnée et entièrement clôturée, idéale pour se détendre et savourer les beaux jours. Le stationnement privé à l'arrière simplifie grandement vos déplacements et facilite votre quotidien, notamment pour le retour des courses.
Le logement à l'étage est actuellement loué, générant des revenus locatifs stables et garantis jusqu'à la fin de l'année 2027, assurant une base financière solide aux futurs propriétaires. La toiture sera fraîchement refaite par le vendeur avant la prise de possession (voir soumission pour le détail des travaux), une amélioration qui apporte une valeur importante et vous libère de tout souci d'entretien majeur pour les années à venir.
Le secteur de Rosemont est très recherché pour sa qualité de vie et son ambiance urbaine dynamique. On y retrouve une vaste offre de commerces, cafés et restaurants accessibles à pied, une vie de quartier animée sur la rue Masson à proximité. À seulement quatre coins de rue du parc Maisonneuve, vous pourrez profiter de ce véritable havre de paix, très apprécié des Montréalais, pour vous détendre ou pratiquer vos activités de plein air.
L'emplacement bénéficie d'un excellent accès au transport en commun, incluant la future station du prolongement de la ligne bleue du métro, un facteur clé de valorisation à moyen et long terme.
Notez que le vendeur offre une belle souplesse pour faciliter la transaction : les dates de signature chez le notaire et de prise de possession sont flexibles.
Cette propriété représente une excellente alternative à un condo ou à une maison unifamiliale, combinant flexibilité, revenus immédiats et fort potentiel de croissance.
À propos de cette propriété
***Visite libre le 26 avril de 14h à 16h***. Duplex idéalement situé à Rosemont, offrant un RDC disponible pour l'acheteur avec occupation rapide. Superbes rénovations au goût du jour, dignes d'un magazine de design. Cour arrière gazonnée et clôturée avec stationnement via ruelle. Revenus locatifs sécurisés jusqu'à fin 2027. Quartier recherché, à 4 coins du parc Maisonneuve et 2 de la rue Masson. Prolongement de la ligne bleue à ±2 km, favorisant la valorisation future. Convient autant aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants, en alternative à un condo ou une maison unifamiliale.
Demande d'information
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