Duplex à vendre, Montréal (Saint-Léonard)

Vendu

6805-6807, Rue de Choisy

Montréal (Saint-Léonard)

Planifier une visite

Tania Canale

Courtier immobilier résidentiel

514 699-4699

No Centris

#25708176

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1966

Date d’emménagement

30 jours

514 699-4699 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé , Double largeur ou plus, Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

Entrée indépendante

Stationnement

Extérieur (2) , Au garage (2)

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé , Paysager

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bitume et gravier

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Superficie habitable

415.00 m²

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

6.7 x 4.1 pi.

Salon
Rez-de-chaussée

11.5 x 20.4 pi.

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

10.7 x 15 pi.

Salle de bains
Rez-de-chaussée

10.7 x 7.2 pi. - irrégulier

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

16.4 x 10.3 pi.

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

9 x 12.8 pi.

Salle à manger
Rez-de-chaussée

11.3 x 9.9 pi.

Cuisine
Rez-de-chaussée

7.4 x 10.8 pi.

Salle familiale
Sous-sol

8 x 19.3 pi.

Cuisine
Sous-sol

10.3 x 8.6 pi.

Salle de bains
Sous-sol

6.9 x 8.3 pi. - irrégulier

Salle à manger
Sous-sol

14.1 x 10.4 pi.

Cave/ chambre froide
Sous-sol

11.3 x 8 pi.

Unité 2 - Logement

Salon
2ième étage

20.5 x 11.5 pi.

Chambre à coucher
2ième étage

10.7 x 15.3 pi.

Salle à manger
2ième étage

10.7 x 9.3 pi.

Cuisine
2ième étage

8 x 10.8 pi.

Chambre à coucher
2ième étage

12.8 x 8.9 pi.

Chambre à coucher
2ième étage

10.3 x 16.3 pi.

Salle de bains
2ième étage

10.7 x 6.9 pi. - irrégulier

Exclusions

6805 : Deux réfrigérateurs, cuisinière, unité murale dans la cuisine, table et chaises de cuisine, divans, télévision, table à café, deux lits et un matelas, meubles de chambre dans toutes les chambres, coffre en cuir dans la chambre, piano, laveuse, ainsi que tous les effets personnels du vendeur. 6807 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, ensemble de chambre, divan, bureau et chaise, table à café, ainsi que tous les effets personnels du vendeur.

Addenda

Occupé par le même propriétaire depuis plus de 30 ans et soigneusement entretenu au fil du temps.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard, à proximité des écoles, hôpitaux, transports en commun, commerces et services essentiels.

Présentement libre d'occupation, il offre une prise de possession rapide et une grande flexibilité, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Comprend un garage double.

Toiture et asphalte refaits en 2022, chauffe-eau remplacé en octobre 2025.

Prêt pour une occupation immédiate - une visite s'impose!

À propos de cette propriété

Superbe duplex libre d'occupation dans un secteur prisé de Saint-Léonard! Même propriétaire depuis près de 30 ans, garage double, toiture et asphalte refaits en 2022, chauffe-eau neuf. Emplacement idéal près des écoles, commerces et transports. Une occasion à saisir - parfait pour propriétaire occupant ou investisseur!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

460 400 $

Terrain

332 000 $

Taxes

Taxes municipales (2025)

5 438 $ 453 $

Taxes scolaires (2025)

646 $ 54 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

50 400 $ 4 200 $

Duplex à vendre, Montréal (Saint-Léonard)

Tania Canale

Caractéristiques

Dimensions

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