Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

950 000 $

2850-2852, Rue Jacques-Hertel

Montréal (Le Sud-Ouest)

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Katia Samson

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 939-3163

No Centris

#12179794

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1960

Superficie du terrain

1 552.16 pi. ca.

Date d’emménagement

30 jours

514 939-3163 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

PVC

Garage

Intégré , Simple largeur

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Stationnement

Extérieur (1) , Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

26.80 pi.

Profondeur du bâtiment

36.00 pi.

Superficie habitable

2 007.47 pi. ca.

Façade du terrain

27.00 m

Profondeur du terrain

57.51 m

Superficie du terrain

1 552.16 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

6 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Salon
Rez-de-chaussée

10.5 x 12.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle à manger
Rez-de-chaussée

10.5 x 8.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine
Rez-de-chaussée

14.1 x 12.0 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

10.3 x 13.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.4 x 9.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Rez-de-chaussée

10.3 x 4.4 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de lavage
Rez-de-chaussée

3.8 x 2.0 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Corridor
Rez-de-chaussée

3.6 x 15.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Unité 2 - Logement

Salon
2ième étage

10.9 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

14.8 x 12.0 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
2ième étage

10.5 x 14.5 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

10.9 x 13.2 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

8.9 x 8.5 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement
2ième étage

10.5 x 8.6 pi.
Revêtement : Bois

Corridor
2ième étage

5.7 x 15.3 pi.
Revêtement : Bois

Unité 3 - Logement

Chambre à coucher
Sous-sol

8.6 x 15.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salon
Sous-sol

13.5 x 13.8 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine
Sous-sol

11.6 x 6.11 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

10.1 x 6.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Inclusions

2850 : électroménagers 2024 (cuisinière, hotte de cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (2025), chauffe-eau) 2852 : lave-vaisselle, cuisinière (2023), hotte de cuisinière à micro-ondes (2026), réfrigérateur, laveuse, sécheuse, chauffe-eau 2850A : réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière à micro-ondes, laveuse, sécheuse, chauffe-eau Thermopompe centrale pour les unités 2850 et 2850A

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

Le rez de chaussé et l'appartement au sous-sol sont libres pour occupation

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

À propos de cette propriété

Excellente opportunité à Ville-Émard ! Ce duplex avec appartement au sous-sol bien entretenu offre un logement vacant au rez-de-chaussée et au sous-sol, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Tous les logements ont été récemment rénovés et offrent des espaces lumineux et fonctionnels. L'immeuble comprend deux logements de 2 chambres à coucher ainsi qu'un studio au sous-sol. Garage et stationnement extérieur. Revenus locatifs annuels de 57 300 $. Emplacement recherché, face à un parc et à proximité du canal de Lachine, des commerces, cafés, écoles, hôpitaux et transports en commun.

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

659 000 $

Terrain

187 500 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

5 188 $ 432 $

Taxes scolaires (2026)

627 $ 52 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

57 300 $ 4 775 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Katia Samson

Caractéristiques

Dimensions

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Inclusions

Exclusions

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