Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Vendu

2515-2517, Rue Villeray

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Frank Merenda

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 995-5571

Karine Faille

Courtier immobilier résidentiel

514 755-1433

No Centris

#12610572

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1953

Superficie du terrain

2 189.00 pi. ca.

Date d’emménagement

90 jours

514 995-5571 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Sous-sol

6 pieds et plus , Non aménagé

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

40.00 pi.

Profondeur du bâtiment

25.00 pi.

Superficie habitable

2 049.00 pi. ca.

Façade du terrain

87.00 pi.

Profondeur du terrain

25.00 pi.

Superficie du terrain

2 189.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

9 pièces | 4 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Exclusions

Tous les effets des propriétaires

Addenda

Bienvenue au 2515--2517 rue Villeray, Montréal, un duplex bien entretenu offrant un revenu potentiel annuel d'environ 51 000 $.

**Les deux logements sont présentement vacants, offrant la double occupation immédiate**, une opportunité plutôt rare à Montréal. L'acheteur pourra occuper l'un ou les deux logements dès l'achat, y loger un membre de la famille ou choisir ses propres locataires et établir les loyers au prix du marché.

Le logement principal occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un espace de vie généreux avec une configuration pratique, idéale pour un propriétaire occupant. Le deuxième logement est un spacieux 5 ½ comprenant des pièces bien proportionnées ainsi qu'un balcon privé. Les deux unités sont lumineuses, confortables et offrent des aménagements fonctionnels. La propriété bénéficie également d'une grande cour arrière, un atout appréciable dans le secteur.

L'immeuble est idéalement situé à distance de marche de plusieurs stations de métro, dont la station D'Iberville (environ 8 à 10 minutes à pied) et la station Fabre (environ 10 à 12 minutes), permettant un accès rapide au centre-ville et aux différents quartiers de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus, artères principales et accès routiers se trouvent également à proximité.

Vous trouverez aussi à proximité de nombreux services essentiels, dont l'Hôpital Jean-Talon et l'Hôpital Santa Cabrini Ospedale, ainsi que des écoles, parcs, épiceries, cafés et commerces de quartier. La Petite Italie et le Marché Jean-Talon sont à quelques minutes, offrant un accès à certains des meilleurs restaurants, marchés et attraits du quartier.

Une belle opportunité d'acquérir un duplex entièrement vacant avec double occupation dans un emplacement de choix à Montréal, offrant flexibilité et fort potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

À propos de cette propriété

*****occupation double***** Duplex vacant bien entretenu offrant un potentiel de revenus annuels de 51 000 $. L'unité principale comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol, idéale pour propriétaire occupant. Deuxième unité : spacieux 5 1/2 avec balcon privé. Logements lumineux, grande cour arrière. Près des hôpitaux, axes routiers et à 10 minutes de la Petite-Italie. Excellente opportunité d'investissement.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

435 300 $

Terrain

244 100 $

Taxes

Taxes municipales (2025)

4 186 $ 349 $

Taxes scolaires (2025)

494 $ 41 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

51 000 $ 4 250 $

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Frank Merenda

Karine Faille

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

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