Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Vendu

7936-7938, Rue Drolet

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Mélanie Dubois

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

514 990-0020

No Centris

#25025025

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1923

Superficie du terrain

1 500.00 pi. ca.

514 990-0020 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Services disponibles

Balcon/Terrasse , Cour

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

20.00 pi.

Profondeur du bâtiment

37.20 pi.

Superficie habitable

1 488.00 pi. ca.

Façade du terrain

20.00 pi.

Profondeur du terrain

75.00 pi.

Superficie du terrain

1 500.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

6 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

8.9 x 12.6 pi.

Salon
Rez-de-chaussée

10.0 x 10.2 pi.

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

8.9 x 10.8 pi.

Cuisine
Rez-de-chaussée

9.11 x 12.7 pi.

Salle de bains
Rez-de-chaussée

5.1 x 4.7 pi.

Bureau à domicile
Rez-de-chaussée

5.10 x 9.10 pi.

Unité 2 - Logement

Chambre à coucher
2ième étage

8.9 x 12.2 pi.

Bureau à domicile
2ième étage

10.0 x 10.0 pi.

Chambre à coucher
2ième étage

8.4 x 10.9 pi.

Cuisine
2ième étage

10.4 x 12.11 pi.

Salle de bains
2ième étage

5.2 x 6.0 pi.

Salon
2ième étage

9.11 x 14.8 pi.

Inclusions

*7936: Cuisinière (non relié au service de gaz, ce sera aux frais de l'acheteur), réfrigérateur, 2 étagères fixées au mur à gauche du grand garde-robe, 2 tablettes de vitre de la salle de bains, toiles solaires, échelle pour accéder au toit, Outils de jardinage présentement dans le hangar ainsi que plusieurs autres items, 2 bacs à déchets extérieurs et 2 bacs à composte. *7938: Réfrigérateur, cuisinière 24 pouces, luminaires (sauf exclusions), toile solaire de la chambre.

Exclusions

*7938: Crochets en fer forgé de l'entrée, luminaire suspendu de la cuisine, 3 étagères blanches fixées au mur de la salle à manger, miroir au mur au dessus de lavabo de la salle de bains, rideaux et pôles.

Addenda

* Superficie habitable selon l'évaluation municipale.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

À propos de cette propriété

Duplex idéalement situé au coeur de Villeray, dans un quartier vibrant et recherché. Offrant une rare opportunité d'occupation double pour l'acheteur, cette propriété est parfaite pour un projet d'occupation ou d'investissement. Vous profiterez d'une cour privée, clôturée et paysagée, idéale pour vos moments de détente. À quelques minutes du Parc Jarry, du Marché Jean-Talon et des stations de métro, l'emplacement est tout simplement exceptionnel. Propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Une opportunité à ne pas manquer!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

386 900 $

Terrain

278 800 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

4 150 $ 346 $

Taxes scolaires (2025)

493 $ 41 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

42 600 $ 3 550 $

Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Mélanie Dubois

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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