Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement
Extérieur (4)
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé , Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Commercial , Résidentiel
Unité 1
- Logement
Unité 2
- Commercial seulement
Effets personnels des locataires
Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Jérôme, ce duplex semi-commercial représente une excellente opportunité d'investissement. Sa vocation mixte avec un local commercial au rez-de-chaussée et un logement résidentiel à l'étage en fait un immeuble polyvalent et recherché.
Implanté sur la rue Saint-Georges, une artère reconnue pour son fort achalandage piétonnier et automobile, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour tout usage commercial.
Le rez-de-chaussée offre un espace à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Il comprend également un accès exclusif à une cave de service, parfaite pour l'entreposage. Cette unité convient parfaitement à des bureaux, un commerce de proximité ou des services professionnels. Disponible immédiatement pour propriétaire occupant ou location.
À l'étage, le logement résidentiel 4 ½ se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. Il dispose de balcons à l'avant et à l'arrière et est occupé par des locataires fiables depuis plus de 10 ans, assurant une stabilité locative.
Les revenus bruts annuels actuels s'élèvent à 28 080 $. Avec un loyer commercial projeté à 1 650 $/mois, le MRB serait d'environ 11,7x, offrant ainsi un rendement très intéressant. Possibilité d'optimisation des revenus à court terme, sans investissement majeur.
Construit en 1944, l'immeuble repose sur une fondation en béton coulé. Il est revêtu de brique et muni d'une toiture en gravier et bitume. Le chauffage est assuré par un système à eau chaude électrique. Le sous-sol, d'une hauteur de moins de 6 pieds, est non aménagé et utilisé principalement pour du rangement.
Deux espaces de stationnement asphaltés sont disponibles à l'arrière, avec possibilité d'agrandissement sur la portion gazonnée. Le terrain est plat et partiellement clôturé.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de tous les services : hôpital, écoles, cégep, commerces, restaurants, institutions financières et transport en commun. Un secteur dynamique et en demande, à proximité des principaux axes routiers.
Une opportunité à considérer sérieusement pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu, offrant stabilité, potentiel et emplacement de choix.
À propos de cette propriété
Duplex semi-commercial idéalement situé sur la rue Saint-Georges, en plein coeur de Saint-Jérôme, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Le rez-de-chaussée propose un local commercial à aire ouverte, avec accès à une cave de service, disponible immédiatement pour propriétaire occupant ou mise en location. À l'étage, vous trouverez un logement résidentiel 4 ½ lumineux, agrémenté de balcons, offrant un espace de vie confortable. Immeuble bien entretenu, parfait pour investisseur ou entrepreneur souhaitant combiner affaires et investissement. Potentiel de revenus annuels de 28 080$, représentant un MRB attrayant de 11,7x
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
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