Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

799 000 $

3310, Av. Émile-Legrand

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Planifier une visite

Julien Ferré

Courtier immobilier résidentiel

514 993-2293

No Centris

#27650152

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1954

Superficie du terrain

4 294.00 pi. ca.

514 993-2293 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Appareils en location

Chauffe-eau (1)

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air , Thermopompe murale

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur (2)

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé , Terrain/cour bordé de haies

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

27.00 pi.

Profondeur du bâtiment

37.00 pi.

Superficie habitable

2 015.22 pi. ca.

Façade du terrain

50.00 pi.

Profondeur du terrain

86.00 pi.

Superficie du terrain

4 294.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

12 pièces | 4 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

4.2 x 3.9 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

15 x 13.7 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

11.8 x 11 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

8.7 x 13.6 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

10.9 x 11.4 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.9 x 10.9 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

5.3 x 10.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Sous-sol

21 x 13.7 pi.
Revêtement : Tapis

Chambre à coucher
Sous-sol

11.8 x 10.8 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de lavage
Sous-sol

10.9 x 10.9 pi.
Revêtement : Béton

Salle de bains
Sous-sol

5.3 x 6.8 pi.
Revêtement : Céramique

Atelier
Sous-sol

13.5 x 13.7 pi.
Revêtement : Béton

Inclusions

Réfrigérateur 2025, micro-onde 2023, congélateur 2023, lave-vaisselle 2025, poele/four, thermopompe, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse. Miroir de l'entrée, parc à jeux kidcraft (2024), cabanon, serrure de la porte d'entrée connectée et 4 caméras Eufy autour de la maison

Exclusions

Biens des propriétaires.

Addenda

À l'intérieur, vous découvrirez une grande aire ouverte lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine au style moderne avec îlot central pouvant accueillir environ trois personnes. Cette cuisine deux tons, aux contrastes pâles et foncés, est rehaussée d'un dosseret en céramique blanche et s'ouvre sur une grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec grandes fenêtres ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche.

Le sous-sol propose une très grande chambre avec éclairage encastré, idéale pour aménager un espace de jeux, un coin détente ou même deux zones distinctes selon vos besoins. On y retrouve également une deuxième chambre à coucher supplémentaire, une salle de bain entièrement rénovée en 20026 avec douche vitrée et robinetterie élégante de couleur or, ainsi qu'un espace de rangement ou atelier et une salle de lavage indépendante.

À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter des belles journées en aménageant un coin repas ou lounge. Le terrain, vaste et clôturé, est bordé de haies et comprend une remise pratique.

La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, incluant la rénovation du rez-de-chaussée, une nouvelle cuisine, une salle de bain entièrement refaite, la chambre du sous-sol, la toiture, etc. Elle a été soigneusement remise au goût du jour dans plusieurs pièces.
Vendue avec garantie légale. Début des visites uniquement le dimanche 28 juin de 13h à 15h. À la demande des vendeurs, pas de réponse aux offres avant le mercredi 1er juillet 20h.

À propos de cette propriété

Rare maison de plain-pied entièrement rénovée située dans un secteur très recherché, à 5 min à pieds du métro Radisson et près de tous les services avec accès rapide à l'autoroute 25. Aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot central, armoires deux tons et dosseret en céramique blanche. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres et une salle de bain bain-douche. Au sous-sol : grande salle familiale, chambre, salle de bain avec douche vitrée et robinetterie dorée, rangement/atelier et salle de lavage. Cour clôturée avec haies, grande terrasse et remise.

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

429 700 $

Terrain

319 600 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

4 545 $ 379 $

Taxes scolaires (2025)

514 $ 43 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

2 083 $ 174 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Julien Ferré

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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