Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

869 000 $

6303, 28e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Julien Tourmetz

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 787-1234

No Centris

#28654409

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1955

Superficie du terrain

384.40 m²

514 787-1234 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central , Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Piscine

Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur (2)

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé , Terrain/cour bordé de haies

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Aménagement du terrain

Paysager

Type de fenêtre

Guillotine , Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

9.18 m

Profondeur du bâtiment

11.23 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

25.22 m

Superficie du terrain

384.40 m²

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces | 4 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

7.6 x 3.5 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.6 x 14.4 pi.
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

11.1 x 13.4 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

11.3 x 10 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

12.4 x 9.9 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.5 x 9.9 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

7 x 5 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.2 x 11 pi.
Revêtement : Bois

Bureau à domicile
Sous-sol

10.1 x 9 pi.
Revêtement : Céramique

Atelier
Sous-sol

17.2 x 6.7 pi.
Revêtement : Béton

Salle de lavage
Sous-sol

17.4 x 10.2 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

12.8 x 9.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Rangement
Sous-sol

9.7 x 6.8 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle familiale
Sous-sol

17.6 x 17.1 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de bains
Sous-sol

8.9 x 4.9 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Aspirateur central, Lave-vaisselle Maytag 2015, cuisinière Maytag, hotte de cuisine (bruyante), Réfrigérateur, piscine au chlore et équipements standards (moteur de pompe à eau, aspirateur échelle, barrière pour enfant, toiles de remisage et pour la nuit), chauffe-eau, laveuse-sécheuse, sytèmes d'alarme Telus avec caméras avant et de côté et d'incendie relié à la ville.

Addenda

Plafonds sous-sol de plus de 7 pieds de haut.

Les transports en commun réellement à proximité :

Le Métro : La station la plus proche est Saint-Michel (Ligne Bleue), située à environ 1,5 km (une vingtaine de minutes à pied ou accessible rapidement en bus). Le prolongement de la ligne bleue (en construction) ajoutera aussi une station future au coin de Jean-Talon et Lacordaire, un peu plus à l'est.

Les lignes de bus majeures :
La ligne 18 (Beaubien) : Accessible en moins de 2 minutes à pied au coin de la rue Beaubien. Elle vous mène directement à la station de métro Beaubien (Ligne Orange).
La ligne 67 (Saint-Michel) : À quelques minutes de marche vers l'ouest, elle descend vers la station Joliette (Ligne Verte) ou monte vers la station Saint-Michel (Ligne Bleue).

Vous êtes dans un secteur très bien pourvu en établissements scolaires, qu'ils soient publics ou privés.

Écoles primaires
École Sainte-Bernadette-Soubirous (Public) : C'est l'école primaire de quartier par excellence pour ce secteur, située à peine à quelques minutes de marche vers le sud-ouest (près de la rue Bellechasse).

École Saint-Gabriel-Lalemant (Public) : Située un peu plus au nord, près du boulevard Saint-Michel.

École Rose-des-Vents (Public - Alternative) : Une école alternative réputée dans Rosemont pour les parents qui cherchent une approche pédagogique différente.

Écoles secondaires
Collège Jean-Eudes (Privé) : C'est l'un des collèges privés francophones les plus réputés de Montréal. L'avantage majeur ? Il se trouve littéralement au coin de la rue (sur Rosemont / 15e Avenue), donc accessible à pied en moins de 10 minutes.

École secondaire Joseph-François-Perrault (Public) : Située un peu plus au nord-ouest (dans Saint-Michel). Elle est particulièrement célèbre pour son programme de musique classique hautement enrichi.

École secondaire Louis-Joseph-Papineau (Public) : Située également dans le secteur nord.

Études supérieures (Cégep)
Collège de Rosemont : Le cégep public du quartier se trouve à environ 15-20 minutes de marche (ou un court trajet d'autobus via la ligne 197). C'est un établissement reconnu, notamment pour ses programmes en santé et en environnement.

Le notaire de l'acheteur devra être localisé sur l'île de Montréal.

À propos de cette propriété

La campagne en ville! Chaleureuse et lumineuse maison familiale bien entretenue dotée d'une belle âme au Nouveau-Rosemont. Fenestration 4 côtés, 2 niveaux, 4 chambres, 2 Sdb, 2 espaces de stationnements en tandem, magnifique jardin verdoyant, piscine hors terre face au couché de soleil! La tranquillité insoupçonnée, à seulement quelques mètres de l'artère commerciale Beaubien. Vie de quartier à échelle humaine où tout se fait à pied! Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont. Station Pie-IX en 10 mn. Canopée mature dans le jardin, les parcs de la Louisiane ou Maisonneuve à deux pas pour ne voir que des grands espaces verts! Faites vite!

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

236 500 $

Terrain

461 300 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

4 569 $ 381 $

Taxes scolaires (2025)

561 $ 47 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

3 108 $ 259 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Dimensions

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Inclusions

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