Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

1 788 000 $

1680, Rue du Portage

Laval (Sainte-Dorothée)

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Frank Merenda

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 995-5571

Karine Faille

Courtier immobilier résidentiel

514 755-1433

No Centris

#13859367

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1998

Superficie du terrain

845.50 m²

Date d’emménagement

90 jours

514 995-5571 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Air soufflé , Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur central

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Équipement disponible

Échangeur d'air , Système d'alarme, Thermopompe centrale

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois , Foyer au gaz

Garage

Chauffé , Double largeur ou plus, Intégré

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Piscine

Chauffée , Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus , Entrée indépendante, Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur (4) , Au garage (2)

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé , Paysager

Toiture

Tôle

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

13.41 m

Profondeur du bâtiment

15.75 m

Superficie habitable

3 532.00 pi. ca.

Façade du terrain

39.62 m

Profondeur du terrain

21.34 m

Superficie du terrain

845.50 m²

Particularités des pièces

Pièces

11 pièces | 5 chambre(s) | 3 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Salon
Rez-de-chaussée

13.9 x 35.7 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

12.11 x 14.11 pi.
Revêtement : Céramique

Cuisine
Rez-de-chaussée

17.5 x 22.3 pi.
Revêtement : Céramique

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

9.2 x 5.9 pi.
Revêtement : Céramique

Boudoir
Rez-de-chaussée

16.4 x 11.6 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
2ième étage

14.0 x 14.1 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

13.11 x 15.6 pi.
Revêtement : Bois

Penderie (Walk-in)
2ième étage

6.1 x 4.8 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

11.2 x 19.0 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

7.10 x 16.2 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

12.5 x 15.10 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de bains
2ième étage

7.8 x 15.10 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Sous-sol

13.5 x 22.6 pi.
Revêtement : Bois

Penderie (Walk-in)
Sous-sol

11.7 x 10.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

10.5 x 9.3 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
Sous-sol

10.5 x 5.10 pi.
Revêtement : Céramique

Penderie (Walk-in)
Sous-sol

23.1 x 22.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle d'exercice
Sous-sol

12.10 x 13.4 pi.

Rangement
Sous-sol

26.3 x 11.7 pi.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, ainsi que tous les accessoires de piscine.

Exclusions

Toutes les télévisions ainsi que tous les supports muraux pour télévisions.

Addenda

Située dans le très recherché secteur de Sainte-Dorothée à Laval, à proximité du prestigieux secteur du Bord-de-l'Eau, cette impressionnante propriété offre environ 3 532 pi² d'espace habitable et a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années. Alliant élégance, confort et fonctionnalité, la résidence propose de vastes espaces de vie, des finitions de qualité ainsi que des aménagements intérieurs et extérieurs conçus autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

Le panneau électrique a été remplacé afin d'augmenter la capacité électrique (ampérage) de la propriété. La résidence comprend également un foyer au bois au rez-de-chaussée ainsi qu'un foyer au propane au sous-sol.

Les principales rénovations effectuées en 2015 comprennent :

* La chambre principale d'origine a été divisée en deux chambres distinctes.
* La salle de bains du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée.
* La salle de bains du 2e étage a été entièrement rénovée.
* La cuisine a été complètement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité et une disposition fonctionnelle.
* Tous les planchers du rez-de-chaussée ont été remplacés et un système de plancher chauffant a été installé partout sur cet étage.
* Les planchers du 2e étage ont été sablés et revernis.
* Les escaliers menant au 2e étage et au sous-sol ont été sablés et revernis, et les rampes ont été refaites en métal et en bois.

Les améliorations plus récentes comprennent notamment :

* En 2023, un deuxième système de chauffage à air pulsé (fournaise) ainsi qu'une thermopompe ont été installés afin de créer deux zones climatiques distinctes entre le 2e étage et le reste de la propriété, offrant un meilleur confort et un meilleur contrôle de la température.
* En 2023, le balcon arrière a été fermé et converti en véranda quatre saisons, actuellement utilisée comme fumoir à cigares, créant ainsi un espace chaleureux et raffiné pouvant être utilisé à l'année.
* En 2023, une piscine hors terre en béton a été installée.
* En 2023, l'aménagement de la cour arrière a été entièrement refait à la suite de l'installation de la piscine, créant une véritable oasis extérieure idéale pour recevoir et profiter de l'été.
* En 2024, un revêtement d'époxy a été appliqué sur le plancher du garage.
* En 2026, le crépi de la fondation a été entièrement refait.

La propriété est également équipée d'un système de maison intelligente Control4 comprenant l'éclairage intelligent, l'intégration des télévisions ainsi qu'un système de son intégré aux murs et aux plafonds. Des amplificateurs de signal Internet ont été installés dans la maison et dans la cour arrière, qui bénéficie également de haut-parleurs extérieurs, bonifiant davantage l'expérience de confort et de divertissement.

À propos de cette propriété

Magnifique propriété clé en main située dans le recherché secteur de Sainte-Dorothée. Offrant 3 532 pi² d'espace habitable, cette résidence se distingue par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité. Cuisine à aire ouverte avec vaste îlot central et élégant salon de cigares. À l'étage : 4 chambres de belles dimensions et 2 salles de bains. Sous-sol aménagé avec suite principale, foyer, salle de bains, walk-in sur mesure et salle d'entraînement. Cour arrière avec piscine creusée, gazebo, cuisine extérieure et espaces de détente. Près du secteur Bord-de-l'Eau, des autoroutes 13 et 440, golfs, marinas et services.

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

858 900 $

Terrain

336 000 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

6 994 $ 583 $

Taxes scolaires (2025)

1 178 $ 98 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

Frank Merenda

Karine Faille

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Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

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