Maison à étages à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 650 000 $

4056, Av. Marcil

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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Visite libre Dimanche, 19 avril 202614:00 - 16:00

Katia Samson

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 939-3163

Thomas Saliou

Courtier immobilier résidentiel

514 778-5709

No Centris

#18000492

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1927

Superficie du terrain

2 346.00 pi. ca.

Date d’emménagement

45 jours

514 939-3163 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Eau chaude , Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité , Gaz naturel

Équipement disponible

Cour privée , Thermopompe murale

Fenêtres

Bois , PVC

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Manivelle

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

24.00 pi.

Profondeur du bâtiment

34.00 pi.

Superficie habitable

1 915.00 pi. ca.

Façade du terrain

28.00 pi.

Profondeur du terrain

97.70 pi.

Superficie du terrain

2 346.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Salle familiale
Sous-sol

22.2 x 19.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

9.7 x 4.8 pi.
Revêtement : Céramique

Couloir
Sous-sol

6.8 x 7.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle de lavage
Sous-sol

9.8 x 5.3 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement
Sous-sol

15.1 x 11.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

4.6 x 4.5 pi.
Revêtement : Bois

Couloir
Rez-de-chaussée

8.9 x 20.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

13.0 x 16.3 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

11.9 x 15.8 pi.
Revêtement : Bois

Coin repas
Rez-de-chaussée

10.2 x 13.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

10.0 x 11.10 pi.
Revêtement : Bois

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

5.4 x 2.10 pi.
Revêtement : Céramique

Couloir
2ième étage

7.0 x 11.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
2ième étage

11.10 x 14.8 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

11.10 x 14.6 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

10.0 x 10.5 pi.
Revêtement : Bois

Couloir
2ième étage

6.4 x 9.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

5.9 x 14.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Marbre

Solarium
2ième étage

10.2 x 12.11 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires.

Exclusions

Lave-vaisselle, fixture luminaire dans la chambre principale et support à manteau dans l'entrée

Addenda

Idéalement située au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Monkland Village, reconnu pour ses cafés, restaurants, terrasses et commerces de quartier. Elle se trouve également près de la station de métro Villa-Maria, de plusieurs lignes d'autobus, ainsi que de parcs du secteur, dont le parc Notre-Dame-de-Grâce. Avenue Marcil affiche d'ailleurs un Walk Score de 95, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

------

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

---

Certaines photos ont été modifiées ou mises en valeur à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration.

À propos de cette propriété

Élégante propriété situé à NDG, où élégance, lumière et confort se rencontrent. Elle offre trois grandes chambres, de superbes planchers de bois franc et une cuisine moderne munie d'un vaste îlot central et d'une cuisinière au gaz. Deux espaces repas agrémentent le rez-de-chaussée, dont un coin repas baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration. Au deuxième étage, le solarium se distingue par son ambiance apaisante et son ensoleillement remarquable. Le sous-sol comprend une salle familiale ainsi qu'une salle de lavage. Une cour clôturée face à l'ouest et terrasse viennent parfaire ce cadre de vie accueillant.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

996 300 $

Terrain

512 400 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

9 594 $ 800 $

Taxes scolaires (2026)

1 250 $ 104 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

5 302 $ 442 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Maison à étages à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Katia Samson

Thomas Saliou

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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