Maison à étages à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

780 000 $

3455, Av. Patricia

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Planifier une visite

Katia Samson

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 939-3163

No Centris

#26288152

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1954

Superficie du terrain

3 914.00 pi. ca.

Date d’emménagement

90 jours

514 939-3163 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité , Gaz naturel

Équipement disponible

Cour privée

Fondation

Béton coulé

Garage

Intégré , Simple largeur

Piscine

Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Revêtements

Brique

Stationnement

Extérieur (1) , Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

30.00 pi.

Profondeur du bâtiment

25.90 pi.

Superficie habitable

1 554.00 pi. ca.

Façade du terrain

97.80 pi.

Profondeur du terrain

40.00 pi.

Superficie du terrain

3 914.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

7 pièces | 4 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Salon
Rez-de-chaussée

19.4 x 12.6 pi.
Revêtement : Tapis

Salle à manger
Rez-de-chaussée

12.2 x 10.10 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

15.7 x 10.10 pi.
Revêtement : Céramique

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

5.7 x 3.8 pi.
Revêtement : Céramique

Corridor
Rez-de-chaussée

8.5 x 11.4 pi.
Revêtement : Bois

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

8.5 x 2.8 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
2ième étage

9.9 x 13.5 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

11.5 x 9.9 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

13.0 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

8.7 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

6.8 x 4.7 pi.
Revêtement : Céramique

Corridor
2ième étage

14.9 x 8.8 pi.
Revêtement : Tapis

Sous-sol
Sous-sol

15.7 x 17.2 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement
Sous-sol

15.7 x 9.0 pi.
Revêtement : Tapis

Sous-sol

Inclusions

Piscine hors terre, luminaires, rideaux et tringles, stores, tous les électroménagers.

Exclusions

La piscine hors terre peut être retirée à la demande de l'acheteur.

Addenda

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

À propos de cette propriété

Maison détachée de 4 chambres à coucher avec garage intégré, située sur un grand terrain dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest de NDG, à quelques minutes du campus Loyola de l'Université Concordia et de la gare de Montréal-Ouest. À proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs et services. Offrant un énorme potentiel, cette propriété se prête à une rénovation majeure et constitue une occasion exceptionnelle pour un entrepreneur, un designer ou un acheteur souhaitant créer une résidence à son image dans un emplacement de choix.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

602 000 $

Terrain

418 100 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

6 320 $ 527 $

Taxes scolaires (2026)

805 $ 67 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

2 498 $ 208 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Maison à étages à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Katia Samson

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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