Maison à étages à vendre, Pointe-Claire

749 000 $

35, Av. Victoria

Pointe-Claire

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Mélanie Dubois

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

514 990-0020

No Centris

#18851177

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1939

Superficie du terrain

6 670.00 pi. ca.

514 990-0020 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Appareils en location

Chauffe-eau (1)

Aménagement du terrain

Patio

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé , Climatiseur mural, Cour privée

Fenêtres

Aluminium , Bois

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Piscine

Hors-terre

Proximité

Autre , Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Revêtements

Stuc , Vinyle

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Stationnement

Extérieur (2)

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé , Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Type de fenêtre

Coulissante , Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

9.20 m

Profondeur du bâtiment

10.74 m

Superficie habitable

1 306.00 pi. ca.

Façade du terrain

14.02 m

Profondeur du terrain

44.20 m

Superficie du terrain

6 670.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

6.8 x 14.2 pi. - irrégulier

Salon
Rez-de-chaussée

12.2 x 21.0 pi. - irrégulier

Salle à manger
Rez-de-chaussée

12.4 x 12.5 pi.

Cuisine
Rez-de-chaussée

9.8 x 12.5 pi.

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

9.9 x 12.2 pi.

Salle de bains
Rez-de-chaussée

6.11 x 9.5 pi. - irrégulier

Chambre à coucher principale
2ième étage

11.11 x 15.7 pi. - irrégulier

Penderie (Walk-in)
2ième étage

3.2 x 8.6 pi. - irrégulier

Bureau à domicile
2ième étage

18.0 x 11.7 pi. - irrégulier

Sous-sol
Sous-sol

29.3 x 33.9 pi. - irrégulier

Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, luminaires, habillages de fenêtres.

Exclusions

Réfrigérateur

Addenda

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
* Superficie habitable selon l'évaluation municipale
* L'acheteur et le vendeur s'entendront sur le choix du notaire.
* Le vendeur se réserve le droit de refuser le choix de l'inspecteur en bâtiment retenue par l'acheteur pour l'inspection préachat

Le sous-sol d'une hauteur de 5'7" comprend une salle de lavage, une toilette ainsi que beaucoup d'espace de rangement.

Très grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La remise de jardin pourrait notamment être convertie en unité d'habitation additionnelle (UHA), sous réserve des vérifications et approbations requises auprès de la Ville de Pointe-Claire.

Emplacement imbattable à distance de marche d'excellentes écoles primaires, dont Clearpoint et Marguerite-Bourgeoys, de plusieurs parcs, piscines communautaires, pistes cyclables, transports en commun, du magnifique Lakeshore ainsi que du charmant Village de Pointe-Claire avec ses cafés, restaurants et commerces.

**********

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

À propos de cette propriété

* VISITE LIBRE dimanche 31 mai 14-16h * Occasion rare dans le secteur recherché de Cedar Park, à quelques pas du Village de Pointe-Claire et du bord de l'eau ! Cette petite maison pleine de charme offre un énorme potentiel grâce à son grand terrain de 6 670 pc avec piscine hors terre, ainsi que sa remise pouvant être convertie en unité d'habitation additionnelle (voir addenda). L'intérieur propose une aire ouverte lumineuse et chaleureuse comprenant un salon avec baie vitrée et foyer, une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que 2 chambres, dont une grande suite principale avec puits de lumière, walk-in et espace bureau adjacent.

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

196 700 $

Terrain

464 800 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

4 056 $ 338 $

Taxes scolaires (2025)

459 $ 38 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Maison à étages à vendre, Pointe-Claire

Mélanie Dubois

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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