Propriété à revenu à vendre, Sorel-Tracy

819 900 $

3860-3882, Ch. St-Roch

Sorel-Tracy

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Eric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 762-0007

No Centris

#25093991

Type de propriété

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1968

Superficie du terrain

1 104.20 m²

514 762-0007 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Particularités

Bordé par l'eau , Navigable

Allée

Asphalte

Mode de chauffage

Air soufflé , Eau chaude, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité , Mazout

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché , Chauffé, Simple largeur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autre , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur (9) , Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du terrain

31.38 m

Profondeur du terrain

40.43 m

Superficie du terrain

1 104.20 m²

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Salon
2ième étage

19.9 x 15.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Salle à manger
2ième étage

12.2 x 11.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Cuisine
2ième étage

10.11 x 8.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Tuiles

Salle de bains
2ième étage

14.10 x 7.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
2ième étage

15.10 x 14.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
2ième étage

10.10 x 10.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
2ième étage

11.1 x 7.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Bureau à domicile
2ième étage

18.4 x 11.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 4 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 5 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 6 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 7 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Pour le 3860: four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions

Biens des locataires

Addenda

BORD DE L'EAU AVEC VUE INCROYABLE! Immeuble à revenus de 7 logements, une occasion rare autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Il comprend six petits logements ainsi qu'un grand logement présentement libre pour l'acheteur, qui inclut le garage, idéal pour y résider tout en profitant de revenus locatifs stables provenant de locataires stables depuis plusieurs années.

Bordant la rivière Richelieu, la propriété offre une magnifique vue sur l'eau et un très grand terrain de près de 12 000 P2, procurant un cadre paisible et très recherché.

À l'avant, 9 places de stationnement disponibles, un atout majeur pour un immeuble de ce type.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont la toiture refaite en 2025 et l'ajout d'un système d'air climatisé.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute 30, à la traverse Sorel--Loyola, à la marina et à l'ensemble des services essentiels.

Une opportunité remarquable pour un investissement solide et durable.

À propos de cette propriété

BORD DE L'EAU AVEC VUE INCROYABLE! Immeuble à revenus de 7 logements, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Il offre 6 petits logements et un grand logement libre à l'acheteur avec garage. Situé en bordure de la rivière Richelieu, il propose un terrain d'environ 12 000 pi² et 9 stationnements à l'avant. Améliorations : toiture 2025 et ajout d'un système d'air climatisé. Accès rapide à l'A30, à la traverse Sorel--Loyola, à la marina et aux services essentiels.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

284 000 $

Terrain

141 200 $

Taxes

Taxes municipales (2025)

7 946 $ 662 $

Taxes scolaires (2025)

337 $ 28 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

12 173 $ 1 014 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

59 820 $ 4 985 $

Rénovation

Autre (Air Climatisée) : 2025

Toit - revêtement : 2025

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Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Propriété à revenu à vendre, Sorel-Tracy

Eric Leblanc

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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