Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Effets personnels des locataires.

CARACTÉRISTIQUES DES UNITÉS

#1-1635 -- Rez de chaussée | Libre à l'acheteur
> Logement 6½ d'environ 1 200 pi²
> 2 chambres (possibilité de recréer une 3e chambre)
> Fenêtres sur 3 côtés
> Salle de bain avec puits de lumière
> Balcon avant et terrasse arrière
> Cour arrière clôturée avec arbres matures
> Espace pour 5 électroménagers
> Accès intérieur au garage double tandem + rangement
> 1 stationnement extérieur

#2-1635 -- 2e étage droite | Loué
> 3½ avec 1 chambre
> Balcon avant et arrière
> Espaces pour réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
> Règlements signés (assurance habitation obligatoire, non fumeur)
> Revenus au 1er juillet 2026 : 1020$/mois

#3-1635 -- 2e étage gauche | Loué
> 3½ avec 1 chambre
> Fenêtres sur 3 côtés
> Balcons avant et arrière
> Espaces pour réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
> Règlements signés (assurance habitation obligatoire, non fumeur)
> Revenus au 1er juillet 2026 : 1 045 $/mois

#4-1635 -- Demi sous sol | Loué
> 3½ avec chambre semi fermée
> Espaces pour réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
> Rangement privé sous l'escalier
> Revenu au 1er juillet 2026 : 820 $ / mois

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

> Large terrain de 35 pieds
> Cour arrière orientée Ouest
> Fenêtres sur 3 côtés
> Plafonds 8' à tous les étages
> Mêmes propriétaires depuis 2007
> Locataires fiables, règlements signés et assurances en vigueur
> Tous les baux se terminent le 30 juin
> Potentiel d'optimisation (unité vacante + poss. d'installer climatisations murales, portes patios, vitres douches, etc.).

RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN

> Toiture refaite en 2026 (nouvelle membrane, pentes et puits de lumière). Garantie 25 ans matériaux / 10 ans main d'oeuvre.
> Fenêtres hors sol remplacées (< 5 ans)
> Balcons avant et arrière refaits (< 5 ans)
> Terrasse arrière récente (< 5 ans)

UN SECTEUR DE CHOIX | AHUNTSIC CENTRE

> À 1,6 km du métro Henri Bourassa (ligne orange)
> Épiceries à distance de marche (Métro, Rachelle Béry, Provigo)
> Garderie à proximité
> Plusieurs écoles réputées (Sophie Barat, Régina Assumpta, Mont Saint Louis)
> Accès rapide à plusieurs parcs dont Parc nature de l'Île de la Visitation, Ahuntsic, Louis-Hébert et Sault-au-Recollet.

*Nouveau certificat de localisation en production.
*Grace à la facture du nouveau toit, demandez un remboursement partiel de prime de 25% si vous êtes assuré par la SCHL.