Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 350 000 $

2862-2868, Rue Holt

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Planifier une visite

Carolyn Forget

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 933-8620

Caroline Doyle

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 922-6874

No Centris

#26052071

Type de propriété

Quintuplex

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1929

Superficie du terrain

2 250.00 pi. ca.

514 933-8620 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

45.00 pi.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

89.00 pi.

Superficie du terrain

2 250.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

4.9 x 4.7 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

10.4 x 17.6 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

10.4 x 12.4 pi.
Revêtement : Bois

Salon
Rez-de-chaussée

10.4 x 12.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

4.7 x 9.5 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

9.8 x 25.8 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

8.11 x 13.6 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Sous-sol

13.3 x 9.9 pi.
Revêtement : Parqueterie

Salle familiale
Sous-sol

22.4 x 31.3 pi.
Revêtement : Parqueterie

Salle de bains
Sous-sol

9.0 x 8.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Couloir
Sous-sol

4.8 x 10.6 pi.
Revêtement : Parqueterie

local technique
Sous-sol

9.4 x 10.2 pi.
Revêtement : Parqueterie

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 4 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 5 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Tous les stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, ventilateur, tempo, cabanon.

Exclusions

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Addenda

Le rez-de-chaussée avec sous-sol, libre à l'acheteur, offre de vastes espaces lumineux et un cachet d'époque remarquable : joli hall d'entrée avec vitrail, salon double actuellement aménagé en salon et salle à manger, cuisine rénovée avec accès direct à la galerie et à la cour arrière, deux grandes chambres dont une présentement utilisée comme espace de travail, ainsi que de magnifiques portes et moulures de bois d'origine et des planchers de bois franc. Les plafonds d'environ 9 pieds au rez-de-chaussée accentuent la sensation d'espace et de luminosité.

Le sous-sol, d'une hauteur de8 pieds et demi, propose une grande chambre fermée et plusieurs possibilités d'aménagement. Salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse, évier, espace atelier, grands rangements et accès direct à la cour arrière.

L'immeuble comprend également quatre logements locatifs avec plafonds d'environ 9 pieds et installations pour laveuse et sécheuse, générant des revenus intéressants.

À l'extérieur, une agréable cour arrière avec terrasse donne sur une ruelle tranquille et conviviale. Deux espaces de stationnement.

Le quartier offre une excellente qualité de vie avec la proximité de plusieurs parcs tels que le parc Maisonneuve, le parc Lafond et le parc du Pélican, ainsi que de nombreuses écoles dont l'école primaire Saint-François-Solano, l'école primaire Rosemont et l'école secondaire Père-Marquette.

À distance de marche : épiceries, cafés, restaurants, pistes cyclables et services de quartier.

Accès rapide aux transports en commun et au centre-ville.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de caractère dans un secteur familial et en pleine évolution de Montréal.

À propos de cette propriété

Quintuplex au charme typique des années 1920, situé au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson. Le spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant une hauteur de plafond de 8 pieds et demi, sera libre à l'acheteur. Vous serez séduit par son cachet d'époque, moulures et boiseries. planchers de bois franc et accès direct à une terrasse en bois menant à la cour arrière, stationnement accessible par la ruelle. L'immeuble comprend également quatre logements 3 ½ générant de bons revenus, avec un intéressant potentiel d'optimisation, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2024)

Bâtiment

690 400 $

Terrain

376 200 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

6 419 $ 535 $

Taxes scolaires (2025)

760 $ 63 $

Dépenses et énergie

Assurances

2 528 $ 211 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

80 400 $ 6 700 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Carolyn Forget

Caroline Doyle

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détailsfinanciers

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies

À propos de cette propriété.

Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Carolyn Forget

Caroline Doyle

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détailsfinanciers

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies