Quintuplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

2 249 000 $

5509-5515, 7e Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Planifier une visite

Eric Jolander

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 238-7088

No Centris

#28226027

Type de propriété

Quintuplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1927

Superficie du terrain

3 899.76 pi. ca.

Date d’emménagement

60 jours

514 238-7088 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques , Radiant

Services disponibles

Balcon/Terrasse

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Autre , Détaché

Proximité

Autre , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Revêtements

Brique

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale , Douche indépendante

Sous-sol

6 pieds et plus , Entrée indépendante, Totalement aménagé

Stationnement

Extérieur (2) , Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Aménagement du terrain

Clôturé

Type de fenêtre

Guillotine , Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

30.10 pi.

Profondeur du bâtiment

46.20 pi.

Façade du terrain

50.00 pi.

Profondeur du terrain

78.00 pi.

Superficie du terrain

3 899.76 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

9 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

5.8 x 11 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

17.3 x 10.8 pi.
Revêtement : Bois

Chêne

Salle à manger
Rez-de-chaussée

17.3 x 7.8 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

18.10 x 14.6 pi.
Revêtement : Bois

Grand ilôt

Rangement
Rez-de-chaussée

5.5 x 7.6 pi.
Revêtement : Bois

Dépense-rangement

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

10.4 x 10.7 pi.
Revêtement : Bois

Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée

6.1 x 7.2 pi.
Revêtement : Bois

Couloir-walkin
Rez-de-chaussée

3.10 x 7.2 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

10.3 x 11 pi.
Revêtement : Céramique

Sdb en suite

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

9.5 x 10.9 pi.
Revêtement : Bois

Salle familiale
Sous-sol

12.4 x 25.2 pi.
Revêtement : Béton

Époxy

Chambre à coucher
Sous-sol

12.8 x 9.1 pi.
Revêtement : Béton

Époxy

Salle de bains
Sous-sol

5.10 x 8 pi.
Revêtement : Béton

Époxy

Unité 2 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

9.10 x 8 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

8.10 x 20.4 pi.
Revêtement : Béton

Époxy radiant

Salle de bains
Rez-de-chaussée

6.6 x 6.5 pi.
Revêtement : Béton

Époxy radiant

wc
Rez-de-chaussée

4.11 x 2.7 pi.
Revêtement : Béton

Toilette

Salon
2ième étage

9.11 x 16.1 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

13.2 x 12.6 pi.
Revêtement : Bois

Plan ouvert coin repas

Coin repas
2ième étage

13.2 x 12.6 pi.
Revêtement : Bois

Plan ouvert avec cuisine

Salle d'eau
2ième étage

4.6 x 2.8 pi.
Revêtement : Céramique

Radiant

Couloir
3ième étage

9.11 x 16.6 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
3ième étage

7.10 x 12.2 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
3ième étage

5.5 x 6.6 pi.
Revêtement : Céramique

Baignoire

Salle de bains
3ième étage

5 x 9.2 pi.
Revêtement : Céramique

Radiant

wc
3ième étage

2.8 x 4.3 pi.
Revêtement : Céramique

Radiant, toilette

Unité 3 - Logement

Hall d'entrée
2ième étage

3.2 x 4.4 pi.
Revêtement : Bois

Couloir
2ième étage

3.2 x 19 pi.
Revêtement : Bois

Salon
2ième étage

10.4 x 10.7 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

10 x 11.9 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

10.4 x 10.1 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

3.6 x 8.5 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
2ième étage

13.10 x 8.2 pi.
Revêtement : Bois

Unité 4 - Logement

Hall d'entrée
2ième étage

4.8 x 3.1 pi.
Revêtement : Bois

Couloir
2ième étage

19.3 x 3.1 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
2ième étage

10.10 x 10.4 pi.
Revêtement : Bois

Salon
2ième étage

8.4 x 13.9 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

11.3 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine et coin repas

Salle de bains
2ième étage

8.4 x 3.6 pi.
Revêtement : Céramique

Unité 5 - Logement

Salon
Sous-sol

13 x 7.3 pi.
Revêtement : Béton

Époxy

Cuisine
Sous-sol

23.8 x 4.8 pi.
Revêtement : Béton

Époxy

Coin repas
Sous-sol

10.8 x 7.3 pi.
Revêtement : Béton

Époxy

Chambre à coucher principale
Sous-sol

9.9 x 9.7 pi.
Revêtement : Béton

Époxy

Salle de bains
Sous-sol

7.8 x 8.8 pi.
Revêtement : Béton

Époxy

Inclusions

Unité 5509: tous les électroménagers, tous les luminaires, tous les habillages fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires. Unité 5511: tous les électroménagers (sauf le réfrigérateur), tous les luminaires, tous les habillages fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires. Unité 5511a: tous les électroménagers. Unité 5513: les électroménagers. Unité 5515: les électroménagers

Exclusions

5511: Le réfrigérateur est exclu de la vente.

Addenda

VIVEZ L'EFFERVESCENCE URBAINE DANS UN CADRE DE SÉRÉNITÉ ABSOLUE.

Une propriété unique en son genre, fruit d'une rénovation résidentielle complète signée par la talentueuse architecte Kim Pariseau (Appareil Architecture) et la designer Lysanne Pépin. Ce quintuplex allie esthétique contemporaine, confort et stratégie financière intelligente au pied de la vibrante Promenade Masson.

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
1. Unité Principale (5511) -- Rez-de-chaussée & Sous-sol
Vaste espace de vie à aire ouverte réparti sur deux niveaux, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
Cuisine gourmet digne des grands chefs, dotée d'un îlot en marbre surdimensionné.
Suite des maîtres raffinée avec salle de bains attenante remarquable.
Accès direct à une grande terrasse privée, entièrement aménagée pour vos réceptions.
Confort moderne : thermopompe murale, aspirateur central et planchers de chêne.

2. Maison Annexe Contemporaine (5509): Véritable maison urbaine intégrée, idéale pour une famille élargie, un bureau professionnel à domicile ou un projet bi-générationnel.
Design épuré avec finitions haut de gamme (béton poli, époxy radiant).
Terrasse privée et stationnement exclusif via la ruelle.

3. Revenus Locatifs Optimisés (5511A, 5513, 5515) :
Trois unités locatives (un 3 ½ et deux 4 ½) générant des revenus stables pour soutenir votre investissement.
Revenus bruts potentiels annuels de 116 280 $.

UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE
L'immeuble a été structurellement modifié pour permettre l'ajout potentiel d'un étage supplémentaire. Une opportunité rarissime pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur de l'actif ou créer un penthouse spectaculaire.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Localisation Premium : À quelques pas des boutiques, cafés et services de la Promenade Masson.
Stationnement : Un garage privé et deux espaces extérieurs.
Équipements : Borne de recharge niveau 2 installée.

Informations complémentaires :
Rénovations majeures effectuées entre 2016 et 2025 (plomberie, électricité, fenestration, isolation, toiture).

Une visite s'impose pour saisir toute la qualité de cette alliance architecturale.

À propos de cette propriété

Rosemont : Luxe & Revenus -- Signé par Appareil Architecture. Rare opportunité au coeur de la Promenade Masson. Ce quintuplex d'exception propose une double occupation dont un somptueux RDC sur 2 niveaux avec cuisine gourmet (îlot marbre) et terrasse privée, ainsi qu'une maison annexe contemporaine sur 3 niveaux. Inclus : garage et stationnements. En prime, 3 unités locatives génèrant des revenus stables. Structure déjà renforcée pour l'ajout potentiel d'un étage. Vivez dans l'élégance architecturale tout en profitant d'un investissement stratégique unique. Un produit rarissime sur le marché !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

831 500 $

Terrain

652 100 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

8 928 $ 744 $

Taxes scolaires (2026)

1 092 $ 91 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

116 280 $ 9 690 $

Rénovation

Autre (5509, 7ème avenue) : 2017

Chauffage : 2017

Cuisine : 2016

Électricité : 2016

Fenêtres : 2016

: 2016

Planchers : 2016

Plomberie : 2016

Salle de bains : 2025

Sous-sol : 2016

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Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Caractéristiques

Dimensions

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Inclusions

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