Terrain à vendre, Ham-Nord

Vendu

500, Ch. Boisvert

Ham-Nord

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Daniel Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 612-0985

Patrick Benoit

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 600-2934

No Centris

#24345912

Type de propriété

Terrain

Année de construction

Superficie du terrain

189 715.90 m²

Date d’emménagement

60 jours

514 612-0985 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Particularités

Accès à l'eau , Bordé par l'eau

Approvisionnement en eau

Autre

Système d'égouts

Aucun

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Vue

Sur la montagne , Panoramique

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Superficie du terrain

189 715.90 m²

Inclusions

mobilier intérieur (sauf bureau d'ordinateur, matelas et tête de chevreuil au mur)

Exclusions

Tout le reste ainsi que les équipements

Addenda

-Zonage permettant la construction d'un bâtiment (projet sujet à l'approbation de la municipalité)
-Situé à l'extrémité d'un domaine de villégiature
-Portail et clôture ornementale à l'entrée de la propriété
-Chemin privé d'environ 875 m
-Entrée électrique de 400 ampères
-Ligne électrique souterraine déjà en place
-Terrain bordé par la rivière Nicolet sur environ 800 m (pêche à la truite)
-Secteur propice au kayak
-Plusieurs sentiers aménagés sur le terrain
-Possibilité de chasse au gros et petit gibier
-Érablière d'environ 400 entailles avec potentiel d'expansion (minimum 1200 entailles)
-Bassin naturel pour la baignade
-Aucun voisin immédiat
-Garage construit en 2024, actuellement aménagé en chalet, avec mezzanine et système de caméras
-Test de sol et de percolation déjà effectué
-À environ 5 minutes du Mont Ham
-À proximité des sentiers de VTT et de motoneige
-À environ 30 minutes de Victoriaville

À propos de cette propriété

Offrant 46,88 acres, cette propriété propose un environnement naturel et une intimité exceptionnelle. Bordée par la rivière Nicolet sur environ 800 mètres, elle est idéale pour profiter du plein air : pêche à la truite, kayak, marche ou chasse. Accessible par un chemin privé d'environ 875 mètres, le terrain comprend des sentiers aménagés ainsi qu'une érablière d'environ 400 entailles avec potentiel d'expansion. Un garage construit en 2024, actuellement utilisé comme chalet avec mezzanine, complète l'ensemble. Entrée électrique de 400 ampères et ligne électrique souterraine en place. À proximité du Mont Ham et des sentiers de VTT et motoneige.

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2023)

Bâtiment

24 800 $

Terrain

116 700 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

1 136 $ 95 $

Taxes scolaires (2025)

45 $ 4 $

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Patrick Benoit

Caractéristiques

Dimensions

Inclusions

Exclusions

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