Particularités
Accès à l'eau , Bordé par l'eau, Navigable
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Zonage
Agricole , Résidentiel
Luminaires, stores, thermopompe murale, remise 20X21
Réservoir propane 115$/an
Située sur le prisé chemin des Patriotes, en plein coeur du charmant village de Saint-Charles-sur-Richelieu, cette propriété riveraine représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un site unique pour concrétiser leur projet.
Le terrain d'environ 7 000 pieds carrés se distingue par sa localisation privilégiée et sa rareté sur le marché. Offrant plus de 200 pieds linéaires en bordure de la Rivière Richelieu, il permet l'aménagement d'un quai et la pleine jouissance de la vie au bord de l'eau.
Le site propose un cadre de vie incomparable :
Vue panoramique sur la rivière en façade
Vue dégagée à l'arrière sur les champs et la forêt
Orientation offrant luminosité et intimité
Le terrain est desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts, un avantage considérable pour tout projet de construction.
La propriété actuelle est vendue principalement pour la valeur du terrain. Elle pourrait convenir à un acheteur bricoleur, mais est davantage destinée à un projet de démolition et de reconstruction afin d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel du site.
Les opportunités d'acquérir un terrain riverain avec de telles caractéristiques sont extrêmement rares dans ce secteur recherché.
Une occasion à saisir pour créer un projet à votre image dans un environnement naturel et paisible, tout en étant à proximité des services.
À noter :
La démolition du bâtiment existant est aux frais de l'acheteur
Toute vérification quant au projet envisagé devra être faite par l'acheteur auprès des autorités compétentes
À propos de cette propriété
Opportunité rare au coeur du village de Saint-Charles-sur-Richelieu! Propriété riveraine offrant un terrain d'environ 7 000 pi² (terrain pour construction) et avec plus de 200 pi linéaires en bordure de la rivière Richelieu (bande riveraine de 2'728 pi2). Idéal pour projet de nouvelle construction ou pour acheteur bricoleur. Desservi par les services municipaux (aqueduc et égouts). Vue panoramique sur la rivière en façade et sur les champs et la forêt à l'arrière. Emplacement exceptionnel permettant l'installation des vos quais. Une occasion unique à saisir! La démolition du bâtiment est exclue du prix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
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