Triplex à vendre, Laval (Duvernay)

1 249 000 $

1502-1506, Rue Notre-Dame-de-Fatima

Laval (Duvernay)

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Eric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 762-0007

No Centris

#21573538

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

2001

Superficie du terrain

563.90 m²

514 762-0007 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur (4)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

10.38 m

Profondeur du bâtiment

12.63 m

Façade du terrain

19.30 m

Profondeur du terrain

35.13 m

Superficie du terrain

563.90 m²

Particularités des pièces

Pièces

6 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Cuisine
Rez-de-chaussée

13.5 x 8.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

13.4 x 10.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Salon
Rez-de-chaussée

15.3 x 13.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

8.3 x 4.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
2ième étage

14.10 x 11.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Parqueterie

Chambre à coucher
2ième étage

12.4 x 10.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Tapis

ou bureau

Chambre à coucher
2ième étage

10.2 x 8.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Tapis

Salle de bains
2ième étage

10.5 x 8.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle familiale
Sous-sol

16.7 x 12.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Tapis

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

1502- Tous les stores, rideaux, tous les luminaires 1504- Tous les stores, rideaux, tous les luminaires Système d'alarme du 1502 et 1504 Cabanon Tous les biens inclus dans les baux

Exclusions

Tous les biens des locataires 1504- Rideaux et stores de la porte patio

Addenda

RARE sur le marché!
**OCCUPATION DOUBLE

Superbe triplex offrant une occupation double possible, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son potentiel de revenus.

Soigneusement entretenu au fil des années, l'immeuble se distingue par son terrain paysagé et entièrement clôturé. Situé dans le secteur recherché de Duvernay, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des parcs, écoles, commerces et des autoroutes 19 et 440.

Le logement principal de 6 ½ sur trois étages, libre à l'acheteur, offre 3 chambres à coucher, une généreuse luminosité naturelle et un magnifique foyer au gaz trois faces créant une ambiance chaleureuse.

Un logement 4 ½ sur deux étages, également libre à l'acheteur, représente une excellente occasion d'optimiser les revenus ou de loger un membre de la famille.

Une propriété polyvalente offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, flexibilité et potentiel d'investissement.

À propos de cette propriété

*** DOUBLE OCCUPATION *** Rare opportunité! Triplex avec double occupation, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Logement principal 6½ sur 3 étages, libre à l'acheteur, offrant 3 chambres, une belle luminosité et un foyer au gaz 3 faces et une magnifique cour arrière gazonnée. Un 2e logement 4½ sur 2 étages sera également libre à l'acheteur, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Immeuble très bien entretenu, terrain paysagé et clôturé. Emplacement recherché à Duvernay, près des parcs, écoles, commerces et des autoroutes 19 et 440.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

788 100 $

Terrain

203 000 $

Taxes

Taxes municipales (2025)

6 815 $ 568 $

Taxes scolaires (2025)

671 $ 56 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

73 620 $ 6 135 $

Rénovation

Toit - revêtement : 2017

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Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Triplex à vendre, Laval (Duvernay)

Eric Leblanc

Caractéristiques

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