Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 199 900 $

12233-12237, Rue Ranger

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Planifier une visite

Mahdi El-Attar

Courtier immobilier résidentiel

514 588-3036

No Centris

#23698548

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1930

Superficie du terrain

4 480.00 pi. ca.

Date d’emménagement

30 jours

514 588-3036 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement

Extérieur (2)

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bitume et gravier

Dimensions

Façade du bâtiment

25.10 pi.

Profondeur du bâtiment

40.10 pi.

Superficie habitable

1 005.00 pi. ca.

Façade du terrain

40.00 pi.

Profondeur du terrain

112.00 pi.

Superficie du terrain

4 480.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces | 4 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Addenda

Rare opportunité dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville!

Ce magnifique triplex bien entretenu offre un excellent potentiel autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.

Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, idéal pour y habiter ou optimiser la mise en location selon vos besoins.

Caractéristiques de l'immeuble :
Revenus annuels actuels : 72 600 $
1 unité principale : 8 ½ sur 2 niveaux avec sous-sol habitable de plus de 6 pieds
+ 2 unités : 6 ½ lumineuses et bien configurées
Immeuble offrant de grandes pièces et une belle fonctionnalité
Sous-sol aménageable et polyvalent (bureau, salle familiale, rangement)
Localisation - secteur stratégique :

Situé dans Ahuntsic-Cartierville, un quartier familial et en forte demande, à proximité de :

Parc-beau sejour et berges de la rivière des Prairies
Écoles, garderies et services essentiels
Transport en commun et accès rapide aux grands axes routiers
Commerces de quartier, épiceries et restaurants

Un secteur reconnu pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec tous les services.

Points forts :
Potentiel d'optimisation des revenus
Grand logement principal avec sous-sol
Emplacement stratégique à Montréal
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur

Une propriété solide offrant espace, stabilité et potentiel dans un secteur très convoité.

À propos de cette propriété

Opportunité rare dans un secteur recherché de Montréal. Revenu brut annuel : 72 600 $. Le rez-de-chaussée de 4 Chambres à l'étage (8½) sera vacant pour l'acheteur et offre un grand sous-sol aménageable avec plus de 6 pieds de hauteur. Deux autres unités 6½ lumineuses avec excellent potentiel locatif. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, transport en commun, de la rivière, commerces et services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant stabilité et croissance à long terme.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2024)

Bâtiment

335 000 $

Terrain

297 900 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

3 889 $ 324 $

Taxes scolaires (2025)

467 $ 39 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

72 600 $ 6 050 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Mahdi El-Attar

Caractéristiques

Dimensions

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