Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1 094 000 $

300-304, Rue Taillon

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Planifier une visite

Eric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 762-0007

No Centris

#16111999

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1956

Superficie du terrain

819.70 m²

Date d’emménagement

30 jours

514 762-0007 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Allée

Asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé , Intégré, Simple largeur

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur (2) , Au garage (1)

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Superficie habitable

287.50 m²

Façade du terrain

25.16 m

Profondeur du terrain

37.19 m

Superficie du terrain

819.70 m²

Particularités des pièces

Pièces

12 pièces | 4 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Cuisine
Rez-de-chaussée

13.5 x 9.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

15.11 x 11.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

15.5 x 12.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

12.0 x 10.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

13.0 x 10.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

12.0 x 11.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

12.11 x 8.9 pi. - irrégulier

Salle de bains
Rez-de-chaussée

10.0 x 5.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle familiale
Sous-sol

24.2 x 15.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Tuiles

Chambre à coucher
Sous-sol

10.4 x 8.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Tuiles

Chambre à coucher
Sous-sol

12.1 x 11.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Tuiles

Salle de bains
Sous-sol

5.7 x 5.0 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, four, plaque de four, hotte micro-onde, tous les luminaires

Addenda

Emplacement exceptionnel dans un secteur paisible et recherché.

Occupation simple. Ce triplex avec garage intégré est situé sur un superbe coin de rue au bord de l'eau offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent.

En face du parc de la Promenade Bellerive, vous profitez d'un environnement unique : espaces verts, quais, promenade et piste cyclable qui longe la rive.

Le terrain de 8 800 pi², extrêmement rare dans le secteur, constitue un atout majeur. La cour entièrement clôturée assure une belle intimité et un vaste potentiel pour différents aménagements: jardin, terrasse, jeux pour enfants ou projets futurs. Les grands arbres matures ajoutent charme, fraîcheur et tranquillité, idéals pour profiter des belles journées d'été.

L'unité 300, un logement 6 ½ avec sous-sol, est libre à l'acheteur.
L'appartement du rez-de-chaussée et du sous-sol forme un immense logement sur deux niveaux, entièrement à rénover. Une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant créer une maison personnalisée sur deux étages: repenser la disposition, agrandir les aires de vie, prévoir un bureau à domicile ou ajouter des pièces selon ses besoins.
Belle luminosité naturelle, planchers de bois franc, entrée extérieure supplémentaire au sous-sol. Le garage intégré est un avantage très apprécié dans ce secteur. Convient parfaitement à une grande famille.

Les deux logements 4 ½ à l'étage sont loués et génèrent des revenus stables, offrant un excellent potentiel pour réduire les coûts d'habitation ou maximiser le rendement locatif. Ce triplex constitue un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et un emplacement rare.

Il s'agit d'une occasion unique de combiner un emplacement de choix, un grand projet de rénovation sur mesure et des revenus locatifs existants. Dans ce secteur de Montréal, les immeubles offrant un tel potentiel et un terrain de cette superficie sont extrêmement limités.
À proximité du parc L-O-Taillon, de la piscine Paul-Émile ainsi que du parc Bellerive.

À propos de cette propriété

ÉNORME LOGEMENT SUR 2 ÉTAGES DISPONIBLE À L'ACHETEUR AVEC UN MAGNIFIQUE TERRAIN ! Triplex, situé sur le bord de l'eau, avec vue incomparable. Dans un secteur paisible de Montréal avec vue sur le fleuve et face au parc de la Promenade Bellerive, cette propriété se distingue par son grand terrain de 8 800 pi², rare dans le secteur. L'appartement du rez-de-chaussée et du sous-sol est immense et à rénover. Une offre carte blanche afin créer une maison personnalisée sur deux niveaux avec garage intégré. À l'étage, deux appartements 4 ½ loués génèrent des revenus stables.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

321 000 $

Terrain

645 500 $

Taxes

Taxes municipales (2025)

5 930 $ 494 $

Taxes scolaires (2025)

719 $ 60 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

52 200 $ 4 350 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Eric Leblanc

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Dimensions

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