Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

988 000 $

4839-4843, Rue La Fontaine

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Eric Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 762-0007

No Centris

#21110659

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1910

Superficie du terrain

250.80 m²

514 762-0007 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre

Fondation

Pierre

Proximité

Cegep , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Revêtements

Béton , Pierre, Vinyle

Sous-sol

Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Autre

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

8.23 m

Profondeur du bâtiment

24.38 m

Façade du terrain

8.23 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain

250.80 m²

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Cuisine
Rez-de-chaussée

18.11 x 11.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum

Salon
Rez-de-chaussée

15.0 x 13.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

12.10 x 11.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

24.11 x 11.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Salon double

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

26.6 x 9.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois Franc

Salon double

Salle de bains
Rez-de-chaussée

7.10 x 4.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
Rez-de-chaussée

11.6 x 11.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Tuiles

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Biens inclus dans les baux

Exclusions

Tous les biens des locataires

Addenda

Triplex bien entretenu par le propriétaire, ayant fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des dernières années : toiture, maçonnerie, escaliers, balcons, surfaçage de la fondation, ainsi que remplacement des portes et fenêtres. Immeuble offrant une tranquillité d'esprit grâce à son entretien rigoureux.

Produit distinctif sur le marché avec de très grandes unités (7 ½, 8 ½ et 9 ½), offrant un excellent potentiel locatif et une clientèle stable. Configuration idéale pour optimiser les revenus et la rentabilité à long terme.

Opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien maintenu avec potentiel d'optimisation des loyers, ou pour propriétaire occupant souhaitant combiner occupation et revenus.

Emplacement stratégique à proximité de la rue Notre-Dame, des hôpitaux, des services essentiels et du transport en commun, assurant une forte demande locative.

À propos de cette propriété

Très beau et grand triplex avec 27 pieds de façade! Grandes unités (7 ½, 8 ½ et 9 ½), produit rare offrant un fort potentiel locatif. Configuration optimisée pour maximiser les revenus et la rentabilité. Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement stratégique assurant une bonne demande locative.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

624 900 $

Terrain

338 600 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

6 464 $ 539 $

Taxes scolaires (2026)

783 $ 65 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

60 864 $ 5 072 $

Rénovation

Autre (balcon, escalier / 2011 maçonn) : 2025

Fenêtres : 2016

Toit - revêtement : 2019

Salle de bains : 2017

Demander plus d’information pour recevoir les factures.

Demande d'information

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Eric Leblanc

Caractéristiques

Dimensions

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Inclusions

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