Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

EXCEPTIONNEL TRIPLEX situé SUR LE BORD DE L'EAU EN FACE DE 2 PARCS AVEC VUE INCOMPARABLE complètement détaché avec garage et grande cour arrière.

Très rare dans le secteur Grand terrain 8800 p.c.

Superbe coin de rue avec vue sur le fleuve, située dans un secteur paisible, en face du parc L-O Taillon, et du parc de la Promenade Bellerive, près de la piscine Paul-Emile.

Environnement unique, espaces verts, promenade et piste cyclable qui longe la rive.

Unité 300 (6 1/2 et sous-sol) très spacieux, libre immédiatement avec entrée indépendante au sous-sol et cour intime.

Cette très grande propriété offre un cadre de vie exceptionnel, charme et fonctionnalité idéale pour propriétaire occupant désirant profiter d'un revenu locatif, tout en habitant un quartier recherche.

Le rez-de-chaussée (unité 300) libre a l'acheteur, s'étend sur 2 étages et propose de belles pièces baignées de lumière naturelle. On y retrouve de magnifiques planchers de bois franc, une entrée en terrazzo. Le sous-sol a rénover est carte blanche afin de créer une maison personnalisée, prévoir un bureau a domicile ou ajouter des pièces selon les besoins. Le garage intérieur est un avantage très apprécié dans ce secteur. Convient parfaitement pour une belle grande famille.

Le terrain de 8 800 pi 2 extrêmement rare dans le secteur, constitue un atout majeur. La cour entièrement clôturée assure une belle intimité et un vaste potentiel pour jardin, jeux pour enfants ou projets futurs. Les grands arbres matures ajoutent charme, fraicheur et tranquillité, idéale pour profiter des belles journées d'été.

Les 2 grands logements 4 1/2 a l'étage sont loués et génèrent des revenus stables, offrant un excellent potentiel pour réduire les couts d'habitation ou maximiser le rendement locatif.

Ce Triplex constitue un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et un emplacement unique et rare. Emplacement de choix, rénovation sur mesure et des revenus locatifs existants.

Les immeubles offrant un tel potentiel et un terrain de cette superficie sont extrêmement limites.

En face du parc Taillon, et de la Promenade Bellerive et près de la piscine Paul-Emile. La propriété est également bien située, a proximité des écoles, des services et des grands axes routiers, transports en communs facilitant les déplacements quotidiens.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble dans un cadre verdoyant et près du fleuve.

Une visite vous convaincra.

Inclusions ; Laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, four encastrée, plaque de four, hotte micro-onde, tous les luminaires.

Vente de succession sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.