Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

799 000 $

2787-2791, Rue Des Ormeaux

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Planifier une visite

Carolyn Forget

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 933-8620

Caroline Doyle

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 922-6874

No Centris

#28761850

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1946

Superficie du terrain

418.10 m²

Date d’emménagement

30 jours

514 933-8620 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Garage

Attaché

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Sous-sol

6 pieds et plus , Non aménagé

Stationnement

Au garage (2)

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

12.10 m

Profondeur du bâtiment

12.43 m

Façade du terrain

15.24 m

Profondeur du terrain

27.43 m

Superficie du terrain

418.10 m²

Particularités des pièces

Pièces

6 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

3.2 x 8.11 pi.
Revêtement : Tuiles

Salon
Rez-de-chaussée

11.5 x 12.1 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
Rez-de-chaussée

14.5 x 12.3 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

11.7 x 12.7 pi.
Revêtement : Tuiles

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

10.1 x 12.6 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.4 x 10.1 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

6.8 x 10.0 pi.
Revêtement : Tuiles

Salle de bains
Rez-de-chaussée

4.10 x 8.3 pi.
Revêtement : Céramique

non fini
Sous-sol

26.3 x 42.7 pi.
Revêtement : Béton

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Tous les électroménagers et les luminaires

Exclusions

Les biens personnels des locataires en incluant les électromenagers

Addenda

Un emplacement idéal

Le rez-de-chaussée spacieux avec garage, VACANT
Deux grands appartements de 3 1/2. un appartement VACANT

À quelques pas des parcs Pierre-Bernard et Saint-Victor, ainsi que de la piscine Annie-Pelletier

À proximité des commerces, cafés, restaurants, banques et pharmacie Uniprix

Accès rapide au métro Honoré-Beaugrand (10 minutes) via les lignes d'autobus 26, 185, 189 et 362

Proche de la piste cyclable de la Promenade-Bellerive, parfaite pour profiter du plein air

Commodité et accessibilité
- Stationnement facile sur rue + garage privé (2 espaces)
- Accès rapide au centre-ville : 20 min en voiture ou 30 min en transport en commun
- Connexion directe aux autoroutes 25 et 40 et au tunnel L.-H. Lafontaine

Les points forts
- Architecture art déco d'origine
- Arches et plafonds typiques des années 50
- Même famille propriétaire depuis 1946
- Entretien constant, mais modernisation à prévoir
- Deux logements offrant flexibilité et potentiel de revenus
- Secteur paisible, verdoyant et hautement recherché

Une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et d'architecture vintage. Redonnez vie à ce joyau art déco et laissez-vous inspirer par son caractère unique et son charme d'époque.

À propos de cette propriété

Triplex art déco au charme authentique des années 50, conservé par la même famille depuis 1946. Le rez-de-chaussée spacieux avec garage, ainsi qu'un deuxième logement, seront VACANTS à l'acte de vente, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif. Un autre appartement pourrait également être libéré prochainement, offrant une flexibilité exceptionnelle. Belles arches, plafonds ornementaux et détails d'époque, un cadre unique à rafraîchir pour en révéler tout le potentiel. Situé sur une rue tranquille, près des parcs, commerces, écoles et du métro Honoré-Beaugrand. Grand terrain clôturé.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

298 600 $

Terrain

344 900 $

Taxes

Taxes municipales (2025)

4 020 $ 335 $

Taxes scolaires (2026)

481 $ 40 $

Dépenses et énergie

Coût d'énergie

4 120 $ 343 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

40 320 $ 3 360 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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