Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

999 000 $

3763-3765, Av. Coloniale

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Planifier une visite

Visite libre Dimanche, 19 juillet 202614:00 - 16:00

Alain Tapiero

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 792-0912

No Centris

#12867385

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1900

Superficie du terrain

117.50 m²

514 792-0912 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé , Pierre

Proximité

Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université

Revêtements

Brique

Sous-sol

Non aménagé

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

6.35 m

Profondeur du bâtiment

10.36 m

Superficie habitable

197.36 m²

Façade du terrain

6.50 m

Profondeur du terrain

18.29 m

Superficie du terrain

117.50 m²

Particularités des pièces

Pièces

4 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Immeuble composé de 3 x 4.4 situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce triplex bien entretenu offre trois logements lumineux, des revenus locatifs stables et un potentiel d'optimisation à long terme.

L'immeuble bénéficie de plusieurs améliorations importantes, dont une toiture récente, de bonnes fenêtres, une maçonnerie bien entretenue ainsi qu'un raccordement de drain à la ville récemment corrigé. Les trois logements sont actuellement loués, offrant une stabilité de revenus immédiate pour un investisseur.

L'immeuble offre également une petite cour privée pour le logement du rez-de-chaussée, un atout intéressant dans ce secteur central et recherché.

Une belle opportunité pour un acheteur à la recherche d'un immeuble à revenus classique du Plateau, avec de bonnes bases, des locataires en place et un potentiel futur à mesure que les loyers évolueront.

Excellent emplacement à proximité des cafés, restaurants, parcs, transports en commun, pistes cyclables, écoles et de tous les services qui font du Plateau l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Montréal.

À propos de cette propriété

Triplex bien entretenu situé sur le Plateau, comprenant trois logements loués, un revenu stable, une toiture récente, de bonnes fenêtres, une maçonnerie en bon état, un raccordement au réseau d'égouts municipal mis aux normes et une petite cour privée pour le logement du rez-de-chaussée. Emplacement central idéal à proximité des parcs, des cafés, des transports en commun, des pistes cyclables, des écoles et de toutes les commodités du Plateau. Investissement solide à long terme offrant un potentiel d'optimisation locative.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

721 700 $

Terrain

387 800 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

7 039 $ 587 $

Taxes scolaires (2025)

878 $ 73 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

53 880 $ 4 490 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Alain Tapiero

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détailsfinanciers

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies

À propos de cette propriété.

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Alain Tapiero

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détailsfinanciers

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies