Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 249 000 $

3527-3531, Rue Cartier

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Planifier une visite

Julien Tourmetz

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 787-1234

No Centris

#27984890

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1910

Superficie du terrain

162.50 m²

514 787-1234 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Proximité

Autre , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Revêtements

Brique

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé, Vide sanitaire

Système d'égouts

Municipal

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

7.62 m

Profondeur du bâtiment

11.82 m

Façade du terrain

7.62 m

Profondeur du terrain

21.38 m

Superficie du terrain

162.50 m²

Particularités des pièces

Pièces

4 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Salon
3ième étage

14.6 x 13.2 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
3ième étage

9.8 x 9.2 pi.
Revêtement : Bois

Bureau à domicile
3ième étage

11.2 x 9.1 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
3ième étage

12.6 x 9.2 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
3ième étage

12.8 x 12.6 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de bains
3ième étage

9.4 x 8.7 pi.
Revêtement : Céramique

Unité 2 - Logement

Salon
2ième étage

10.9 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois

Salle à manger
2ième étage

16.8 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

10.4 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

11.11 x 9.1 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

12.6 x 11.9 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de bains
2ième étage

7.9 x 5.3 pi.
Revêtement : Céramique

Unité 3 - Logement

Salon
Rez-de-chaussée

12.6 x 8.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.7 x 8.6 pi.
Revêtement : Bois

Bureau à domicile
Rez-de-chaussée

9.0 x 8.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

11.6 x 9.2 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

15.6 x 12.7 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

9.8 x 8.3 pi.
Revêtement : Céramique

Addenda

Un nouveau certificat de localisation devra être commandé.

Loyers au 1er juillet 2026: $5385 par mois et $64,620 par an.
3531 Cartier, 3e étage: $1715 par mois
3529 Cartier, 2e étage: $1850 par mois
3527 Cartier, Rdc: $1820 par mois

Hydro-Québec payé par le locataire.

Le « micro-quartier » formé par l'intersection des rues Cartier et Gauthier est l'un des secrets les mieux gardés du Plateau-Mont-Royal. C'est un secteur qui a su conserver une échelle humaine, presque villageoise, tout en étant à l'épicentre de la vie urbaine.

Le Metro Bigras, situé à l'intersection des rues Gauthier et Cartier, est une véritable institution du Plateau-Mont-Royal. Ce n'est pas qu'une simple épicerie ; pour les résidents du quartier, c'est un point de repère qui a conservé une dimension humaine malgré l'évolution des grandes bannières.
Produits locaux : On y trouve souvent une belle sélection de produits québécois et de microbrasseries, répondant aux goûts de la clientèle locale.
Boucherie et Prêt-à-manger : Le comptoir de service est réputé pour sa qualité, avec des coupes de viande traditionnelles et des plats préparés sur place qui dépanne bien les travailleurs du quartier.

Pour illustrer l'âme du quartier, le passage le plus emblématique se trouve au tout début du roman de Michel Tremblay « La grosse femme d'à côté est enceinte » (1978).

« La rue Fabre s'étirait entre l'avenue du Mont-Royal et la rue Laurier, avec ses maisons de briques rouges ou brunes, ses escaliers de fer tourbillonnants qui montaient vers des balcons étroits, et ses odeurs de cuisine qui, dès la fin de l'après-midi, s'échappaient des fenêtres ouvertes pour venir se mélanger à la poussière de la rue. »

À propos de cette propriété

Triplex rénové à un coin de rue du Parc La Fontaine au Plateau-Mont-Royal! Architecture et emplacement stratégique avec l'Ave et ses commerces, paradis des marcheurs. 3 x grand 4 1/2 plus bureau, belle cour et sa grande terrasse. Mur de brique, puit de lumière, bois franc, salle de bain avec bain et douche, installations laveuse sécheuse, luminaires encastrés, fondation en béton, vide sanitaire en terre avec déshumidificateur connecté au drain, solive renforcé. Stations de métro, autobus fréquents, accès direct au réseau de pistes cyclables, aux stations BIXI. Venez vivre l'ambiance du Plateau, au coeur de l'univers de Michel Tremblay!

Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

743 300 $

Terrain

386 600 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

7 357 $ 613 $

Taxes scolaires (2025)

931 $ 78 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

64 020 $ 5 335 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Julien Tourmetz

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Addenda

À propos de cette propriété

Détailsfinanciers

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies

À propos de cette propriété.

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Julien Tourmetz

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Addenda

À propos de cette propriété

Détailsfinanciers

Calculateurs

Vous aimez cette propriété?Partagez-la!

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vos préférences en matière de cookies