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Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 199 000 $

3763-3765, Av. Coloniale

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

chambre(s) 2 salle(s) de bain 1 salle(s) de bain 4
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Photo Alain Tapiero

Alain Tapiero

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 792-0912

No Centris
#9786123
Type de propriété
Triplex
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1900
Superficie du terrain
117.50 m²
514 792-0912 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé , Pierre
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements
Brique
Sous-sol
Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment
6.35 m
Profondeur du bâtiment
10.36 m
Superficie habitable
197.36 m²
Façade du terrain
6.50 m
Profondeur du terrain
18.29 m
Superficie du terrain
117.50 m²

Particularités des pièces

Pièces
4 pièces    |    2 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Pièces non détaillées
Unité 2 - Logement
Pièces non détaillées
Unité 3 - Logement
Pièces non détaillées

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Triplex idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal, sur la rue Coloniale, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. Secteur recherché offrant une excellente qualité de vie et une forte demande locative.

L'immeuble comprend trois (3) logements de deux (2) chambres, bien configurés, lumineux et au cachet chaleureux. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, avec toiture récente, assurant tranquillité d'esprit à l'acheteur.

Les unités bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'espaces de vie conviviaux et d'une clientèle locative stable, générant des revenus constants.

Une opportunité rare, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement tout en profitant de revenus, ou pour un investisseur désirant conserver un immeuble solide dans un emplacement de choix.

À propos de cette propriété

Immeuble clé en main dans un secteur prisé du Plateau-Mont-Royal. Configuration de 2 chambres par logement recherchée, entretien rigoureux et améliorations majeures effectuées. Potentiel d'optimisation à long terme dans un marché locatif très stable. Emplacement stratégique favorisant la valorisation et la facilité de location.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détailsfinanciers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2025)
Bâtiment
721 700 $
Terrain
387 800 $
Total
1 109 500 $
Taxes
Taxes municipales (2025)
6 935 $ 578 $
Taxes scolaires (2025)
878 $ 73 $
Total
7 813 $ 651 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
52 200 $ 4 350 $
Total
52 200 $ 4 350 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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