Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Tous les biens personnels du propriétaire, Frigo unité 6879, Électroménagers unité 6877

Situé dans le secteur recherché de La Petite-Patrie, au coeur de Rosemont, à proximité du parc Molson et à quelques pas des métros, ce superbe triplex de plus de 2 900 pi² a bénéficié de rénovations complètes et soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

6879 -- unité du rez-de-chaussée avec sous-sol : se compose d'un grand salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine avec îlot, d'un accès à la cour arrière avec terrasse couverte, de deux chambres et de deux bureaux à l'étage, d'une salle de bain complète, ainsi que de deux autres chambres supplémentaires au sous-sol, deux salles familiales, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, et plusieurs espaces de rangement.

Chaque unité 4 ½ (6875 et 6877) se distingue par un aménagement lumineux et fonctionnel : salon convivial ouvert sur la cuisine avec coin repas, salle de bain et chambres, ainsi que terrasses arrière permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Un stationnement possible à l'arrière, selon les aménagements souhaités, ainsi qu'un accès à la ruelle complètent l'ensemble.

Revenus locatifs potentiels :

- 6879 : VACANT -3200 $/mois.
- 6875 : VACANT -1500 $/mois.
- 6877 : VACANT -1400 $/mois.
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Revenus bruts potentiels annuels : 73 200 $.

Rénovations :

Murs et plafonds ont été entièrement refaits - gypse, isolation, cadrages, moulures, etc.
* Modifications et retrait de plusieurs murs présentant un potentiel d'amiante
* Nouvelles fenêtres avants et arrières
* Nouvelles portes extérieures & portes intérieures
* Nouveaux planchers de bois francs dans la majorité des pièces & nouveau revêtements de planchers
céramique cuisine et salle de bain
* Nouvelle cuisine
* Salles de bain rdc et 2e étages entièrement refaites
* Électricité refaite dans la grande majorité & plomberie
* Changement du chauffage pour plinthe électrique et retrait de l'ancien système de chauffage
* Travaux structuraux réalisés conformément aux plans d'ingénieur pour ouverture des espaces de vies au
rdc.
Autres améliorations :
* 2015 Agrandissement de la terrasse arrière
* 2018 Balustrade
* Mortier de brique facade avant
* 2025 Marches extérieurs avants & limon
* 2022 Escalier extérieur en métal : gratté, décapé et peinturé.

Une propriété clé en main alliant rendement locatif et tranquillité d'esprit -- une visite s'impose !